Tryggvagata 19

Fasteignasalan TORG kynnir til sölu, Tollhúsið við Tryggvgötu, í Reykjavík. Um er að ræða heildar eignina Tryggvagata 19, alls 10.150,8fm að stærð. Húsið er á góðri Viðskipta og  þjónustulóð, skráð 4.862,0fm. Húsið er nær allt innréttað í dag undir skrifstofur en hluti jarðhæðar er leigt út undir Kolaportið. Eignin bíður upp á spennandi tækifæri fyrir fjárfesta, fyrirtæki og/eða verktaka.  Frekari gögn, skýrslur um fasteignina og nánari upplýsingar veita Þorlákur Ómar Einarsson, fasteignasali GSM: 820-2399,  netfang  thorlakur@fstorg.is og/eða Sigurður Gunnlaugsson, fasteignasali GSM: 898-6106 netfang sigurdur@fstorg.is
 
Áhugsamir geta sótt frekari gögn HÉR: á heimasíðu okkar Fasteignasalan TORG, m.a. Saga Tollhússins í Reykjavík, FMR yfirlit, Veðbandayfirlit o.fl.
Húsið er þekkt sem Tollhúsið í Reykjavík, það er byggt 1968 og alls 5. hæðir.
Það skiptist í eftirtaldar hæðir samkv. FMR yfirliti:
Kjallari, alls 710,4fm, merktur Skjalageymsla
Fyrsta hæð, alls 3.514,7fm, merkt m.a. afgreiðsla tollstj., vörugeymsla, Kolaport o.fl.
Önnur hæð, alls 1.591,4fm merkt m.a. skrifstofur, Mötuneyti, skjalageymslur o.fl.
Þriðja hæð alls 942,8fm, merkt m.a. Skrifst. Skattstj. o.fl.
Fjórða hæð alls 1.620fm, merkt m.a. Skrifst.skattstj., skrifst. Ríkistoll o.fl.
Fimmta hæð alls 1.620fm, merkt m.a. Skrifst. Ríkistoll, Tollskólinn o.fl. auk lyftuhúss á sjöttu hæð, skráð 61,2fm. 
Hluti jarðhæðar er í útleigu undir Kolaportið. Annars afhendist húsið tómt án leigusamninga.
Frekari gögn, skýrslur um fasteignina og nánari upplýsingar veita Sigurður Gunnlaugsson, fasteignasali GSM: 898-6106 netfang sigurdur@fstorg.is og/eða Þorlákur Ómar Einarsson, fasteignasala GSM: 820-2399, netfang  thorlakur@fstorg.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3.800,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.