Vesturbakki 8B

Bókið skoðun í síma 7704040 TIL LEIGU / SÖLU
Valhöll fasteignasala kynnir : Atvinnuhúsnæði að Vesturbakka 8.  Þetta er bil 102 sem er 79,7m2 miðjubil á einni hæð . Mjög auðvelt er að gera fínasta milliloft.  Bilið er  tilbúið  til afhendingar.  Húsnæðið afhendist fullbúið án wc á malbikaðri lóð. Húsnæðið er með með mikilli lofthæð, stórri aksturshurð og 3ja fasa rafmagni. Lofthæð er 5 m, þar sem hún er lægri og 7.50 m á hærri enda. Húsnæðið er vel staðsett rétt við höfnina í Þorlákshöfn.  Húsnæðið er fyrir léttan iðnað eða geymslurými. Stór innkeyrsluhurð 4,0m breidd og 4.20 m á hæð með hurðaropnara. 
Athugið eigandi skoðar einnig að leigja eignina.
Enginn vsk kvöð.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Gylfi Þór löggiltur fasteignasali í síma 770-4040  eða á netfanginu gylfi@valholl.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.