Kirkjubraut 40

Domusnova og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna:   Kirkjubraut 40 

TIL SÖLU / LEIGU  SKRIFSTOFUHÚSNÆÐI  AР KIRKJUBRAUT 40,  AKRANESI.
 
Næg bílastæði og góð aðkoma. Bæði fyrir framan aðalinngang og við austurenda hússins

Um er að ræða 230 fm.  skrifstofuhúsnæði á jarðhæð, sem hefur nýlega verið innréttað (2020)
Aðalinngangur er að framanverðu, með rafmagnshurðum

5 skrifstofuherberg frá 12-20 fm. (með möguleika á fleirum.)    Gott fundarherbergi með sjónvarpi.  Kaffistofa með tilheyrandi innréttingu, 2 x wc. Góðar geymslur

Bakinngangur í austurenda

Annað:   Húsið er klætt að utan með álklæðningu.  Sameiginleg hitaveitukynding með öllu húsinu.  Skipt um glugga og gler eftir þörfum á 2. og 3ju hæð 2018. Ljósleiðari. Öryggiskerfi. Varmaskiptir. 

Sameiginlegt raflagnaherbergi og herbergi fyrir vatnsinntök.  Rafmagn endurnýjað að hluta 2020
Greitt í hússjóð:  kr. 210.700,- á þriggja mánaða fresti. 

VINSAMLEGAST SENDIÐ FYRIRSPURNIR Á  NETFANGIÐ ragga@domusnova.is  eða soffia@domusnova.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.