Kjarnagata 34 204

Kasa fasteignir 461-2010.

Kjarnagata 34-204. Góð 3 herbergja 83,3 fm íbúð á annari hæð í fjölbýli með sérinngangi á frábærum stað í Naustahverfi. Gott útsýni er úr eigninni og örstutt í leik og grunnskóla. 

Eignin skiptist forstofu, gang, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu ásamt sameiginlegri geymslu á fyrstu hæð. 

Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp. 
Eldhús og stofa eru í opnu rými með parketi á gólfi. Eldhús með góðri innréttingu, bakaraofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél í innréttingu fylgja. Span helluborð og háfur. Flísar milli efri og neðri skápa. Úr eldhúsi er gengið út á rúmgóðar svalir til suðurs með fallegu útsýni.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parket á gólfum og fataskápum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Góð innrétting með ágætu skápaplássi. Upphengt salerni, baðkar með sturtutækjum. Handklæðaofn og opnanlegur gluggi er á baði.
Þvottahús með físum á gólfi, bekkplata með skolvask og er þar stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Innaf þvottahúsi er geymsla með flísum á gólfi og góðum hillum. 


- Í eldhúsi eru nýr ofn, helluborð, háfur og blöndunartæki (2025). Nýjar höldur á skápum og ný innfelld LED ljós í innréttingu.
- Merkt bílastæði fylgir íbúðinni og nóg af stæðum sem tilheyra húsalengjunni.
- Örstutt í leik og grunnskóla.
- Sameiginleg geymsla á jarðhæð.
- Áætlað fasteignamat 2027: 57.200.000.-

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.