Austurbrú 6 104

FS Fasteignir – 571 9991
Mjög vönduð og falleg 63,8 fm. 2ja herbergja íbúð í miðbæ Akureyrar.  Íbúðinni fylgir stæði í bílakjallara.  

Eignin er með sérsmíðuðum innréttingum frá Brúnás, Quartz borðplötur í eldhúsi og baði.
Eignin skiptist í: 
Forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús og sér geymslu.

Nánari lýsing:
Forstofa/gangur er með góðum fataskáp, harðpaket á gólfi.
Svefnherbergi harðparket á gólfi og fataskápur.
Eldhús er með hvítri/hnotuspónlagðri innréttingu, Quartz á borðplötum. Siemens helluborð og ofn. 
Stofa/borðstofa er í opnu rými með eldhúsi, svalir til norðurs. Útsýni af svölum út á Pollinn. 
Baðherbergi er flísalagt gólf og veggir. Vönduð tæki, hvítar háglans innréttingar með Quartz borðplötu.
Þvottahús/búr sprautulökkuð grá, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Skápar og skolvaskur. 
Geymsla sem er sér í kjallara.

Eignin er sérlega vönduð.

Annað:
- Einstaklega vönduð eign.
- Gólfhiti
- Hljóðeinangrunargler í öllum gluggum. Innfelld lýsing og steypubox fyrir ljós eru hönnuð með tilliti til hljóðvistar. 
- Neysluvatn með varmaskipti og vélrænt útsog er frá baðerbergi. 
- Snjóbræðsla í bílageymslurampi og innangengt er úr kjallara húsanna inn í bílakjallara á tveimur stöðum. Pottrör eru í skólplögnum með tilliti til
   hljóðvista. 
- Sérmælt öryggi tilbúið á aðaltöflu frá hverri íbúð fyrir bílahleðslu í bílakjallara, 3 fasa 16A.
- Sameign mjög snyrtileg.
- Eignin er í einkasölu

Nánari upplýsingar í síma 571-9991 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.