Skráð 18. okt. 2026

Hjaltabakki 4

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109

100 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

64.900.000 kr.

Verð

64.900.000 kr.

Fermetraverð

649.000 kr./m²

Fasteignamat

62.400.000 kr.

Brunabótamat

53.440.000 kr.

Byggt 1968

100 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

2. hæð af 4

Geymsla 8.9m²

Garður

Svalir

Eignaland og Jens Magnús, lgf., kynna í einkasölu Hjaltabakka 4, íbúð 202, 111 Reykjavík.
Hjaltabakki 4 – falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð. Íbúðin hefur verið endurnýjuð að miklu leyti. Gott og opið miðrými er í íbúðinni með eldhúsi, borðstofu og stofu. Útgengt er á suðursvalir úr borðstofu. Snyrtilegt baðherbergi og þrjú rúmgóð svefnherbergi.

Nánari upplýsingar hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða á netfanginu magnus@eignaland.is.

Nánari lýsing:
Forstofa / hol rúmgott og parketlagt
Eldhús með nýlegri innréttingu og tækjum,(spanhella, sjálfhreinsandi ofni og uppþvottavél) endurnýjað 2020
Baðherbergi er flísalagt, snyrtileg og rúmgóð innrétting, sturtuklefi. Á baðherberginu er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa er björt og er sameiginleg eldhúsi og borðstofu Útgengt á suðursvalir með útsýni yfir snyrtilegan og skjólgóðan garð með leiktækjum.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum fataskápum.
Barnaherbergi eru tvö, bæði mjög rúmgóð og með fataskápum.
Gólfefni: Endurnýjað gólfefni á íbúðinni að baðherbergi undanskildu.
Þvottahús: Stórt og snyrtilegt þvottahús og þurrkherbergi er í sameign.
Geymsla: sérgeymsla 8,9 fm í sameign.
Sameign: þvottaherbergi. Hjóla og vagnageymsla auk þvottahúss.

Húsið hefur verið mikið endurnýjað á undanförnum árum.
Um er að ræða fallega og rúmgóða íbúð í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í sundlaug, skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is

Eignaland

Jens Magnús Jakobsson

Lögg.fasteignasali.

www.eignaland.is Eignalisti

Byggt 1968

100 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

2. hæð af 4

Geymsla 8.9m²

Garður

Svalir

Fasteignanúmer

2047793

Landnúmer

111856

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

02

Hæðir í húsi

4

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

02

Vatnslagnir

Endurnýjað að hluta

Raflagnir

Upprunalegt

Frárennslislagnir

Upprunalegt

Gluggar / Gler

Endurnýjað

Þak

Upprunalegt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir í suður

Upphitun

Hitaveita

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Ekkert fyrirhugað að sögn eigenda.

Gallar

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignasali bendir tilvonandi kaupendum að skoða eignina vel þar sem skoðunarskylda kaupenda er mjög rík.

Eignaland og Jens Magnús, lgf., kynna í einkasölu Hjaltabakka 4, íbúð 202, 111 Reykjavík.
Hjaltabakki 4 – falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð. Íbúðin hefur verið endurnýjuð að miklu leyti. Gott og opið miðrými er í íbúðinni með eldhúsi, borðstofu og stofu. Útgengt er á suðursvalir úr borðstofu. Snyrtilegt baðherbergi og þrjú rúmgóð svefnherbergi.

Nánari upplýsingar hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða á netfanginu magnus@eignaland.is.

Nánari lýsing:
Forstofa / hol rúmgott og parketlagt
Eldhús með nýlegri innréttingu og tækjum,(spanhella, sjálfhreinsandi ofni og uppþvottavél) endurnýjað 2020
Baðherbergi er flísalagt, snyrtileg og rúmgóð innrétting, sturtuklefi. Á baðherberginu er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa er björt og er sameiginleg eldhúsi og borðstofu Útgengt á suðursvalir með útsýni yfir snyrtilegan og skjólgóðan garð með leiktækjum.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum fataskápum.
Barnaherbergi eru tvö, bæði mjög rúmgóð og með fataskápum.
Gólfefni: Endurnýjað gólfefni á íbúðinni að baðherbergi undanskildu.
Þvottahús: Stórt og snyrtilegt þvottahús og þurrkherbergi er í sameign.
Geymsla: sérgeymsla 8,9 fm í sameign.
Sameign: þvottaherbergi. Hjóla og vagnageymsla auk þvottahúss.

Húsið hefur verið mikið endurnýjað á undanförnum árum.
Um er að ræða fallega og rúmgóða íbúð í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í sundlaug, skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
05/03/2021	36.750.000 kr.	44.500.000 kr.	100 m²	445.000 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ferjuvað 15Skoða eignina Ferjuvað 15 312	110	90,2	75,9
Stillholt 19Skoða eignina Stillholt 19 211	300	93,7	63,5
Skólabraut 26 íbúð 302Skoða eignina Skólabraut 26 íbúð 302 313	300	118,9	54,5
Hagaflöt 11 íbúð 504Skoða eignina Hagaflöt 11 íbúð 504 312	300	107,1	59,9
Kirkjubraut 12 íbúð 204Skoða eignina Kirkjubraut 12 íbúð 204 312	300	90,8	62,9
Jaðarsbraut 39 íbúð 203Skoða eignina Jaðarsbraut 39 íbúð 203 211	300	85,8	49,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ferjuvað 15Skoða eignina Ferjuvað 15 312	110	90,2	75,9
Stillholt 19Skoða eignina Stillholt 19 211	300	93,7	63,5
Skólabraut 26 íbúð 302Skoða eignina Skólabraut 26 íbúð 302 313	300	118,9	54,5
Hagaflöt 11 íbúð 504Skoða eignina Hagaflöt 11 íbúð 504 312	300	107,1	59,9
Kirkjubraut 12 íbúð 204Skoða eignina Kirkjubraut 12 íbúð 204 312	300	90,8	62,9
Jaðarsbraut 39 íbúð 203Skoða eignina Jaðarsbraut 39 íbúð 203 211	300	85,8	49,9

Hjaltabakki 4

Myndir (31)

Sambærilegar eignir