Valshlíð 2

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir:
Vel staðsetta, björt og fallega 4ra herbergja 103,9 fm íbúð með stæði í bílageymslu í góðu lyftuhúsi í Valshlíð 2, 102 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-02. Svalir sem snúa til suðurs inn í garðinn og sér merkt bílastæði í lokuðum bílakjallara.
Björt og falleg fjölskylduvæn íbúð sem vert er að skoða!

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is 

SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3 - D, Þrívíðu umhverfi

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Auk bílastæðis í bílakjallara.

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með skápum, harðparket á gólfi.
Stofa: Opin og björt stofa samtengd við borðstofu og eldhús í einu opnu rými.  Harðparket á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi, spanhelluborði, innbyggðri uppþvottavél, ofn í vinnuhæð.  Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með fataherbergi og góðu skápaplássi.  Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi I:  Gott herbergi með góðum skápum, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi II: Gott herbergi með góðum skápum, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með sturtuklefa, upphengdu salerni, góðri innréttingu og speglaskáp. Flías á gólfi og veggjum.
Þvottahús: þvottahús með borði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: 8,4 fm geymsla í sameign, ásamt hjólageymslu.
Bílastæði í bílakjallara er með rafhleðslu.

Sameiginlegur garður er einstaklega fallegur og skjólgóður. Gróður og hellulagðir/steyptir gangstígar sem að hluta til eru með snjóbræðslu. Bekkir og leiksvæði með leiktækjum.
Frábær staðsetning við rætur Öskjuhlíðar, nálægt miðpunkti miðbæjarins. Stutt er í alla helstu þjónustu, frábærar gönguleiðir, íþróttir, samgöngur, iðandi mannlíf, skóla og stóra vinnustað

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.