Njálsgata 72

Nýtt á skrá! Njálsgata 72 Reykjavík - Afar falleg og sjarmerandi 3ja herb. íbúð!

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna afar sjarmerandi, bjarta og mikið endurnýjaða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í steyptu fjölbýlishúsi við Njálsgötu 72 í Reykjavík. Íbúðin er alls 70,8 fermetrar að stærð og með gluggum á þrjá vegu. Geymsla fylgir íbúðinni í kjallara. Sameign er falleg í upprunalegum stíl.

Húsið lítur vel út að utan og er snjóbræðsla í stétt fyrir framan hús. Hugað hefur verið að viðhaldi hússins, m.a. var þakjárn, þakrennur og snjóhrunsvarnir endurnýjað árið 2016 og allir gluggar hússins (ásamt hurð úr í bakgarð) voru endurnýjaðir árið 2022. Þá er búið að endurnýja ofna- og hitavatnslagnir ásamt hluta af lagnagrind og þrýstijafnara. Auk þess er búið að endurnýja gólfefni íbúðar.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum stað í miðborginni þaðan sem stutt er í alla versluna og þjónustu, veitingastaði og aðra menningu/afþreyingu sem miðborgin hefur upp á að bjóða. Stutt er í helstu stofnæðar frá hverfinu.

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Flotað gólf, fatahengi og gluggi til norðurs.
Eldhús: Með flotuðu gólfi, fallegri dökkri eldhúsinnréttingu og gluggum til norðurs. Stál bakaraofn, helluborð, innb. uppþvottavél og lýsing undir efri skápum. 
Stofa: Með flotuðu gólfi og gluggum til norðurs og suðurs. Rúmar setustofu og borðstofu.
Baðherbergi: Er fallega endurnýjað með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta, vaskur og upphengt salerni.
Svefnherbergi I: Er stórt, með harðparketi, nýlegu klæðaskápum og gluggum til vesturs og norðurs.
Svefnherbergi II: Með rúmgott, með harðparketi á gólfi, fatahengi og gluggum til suðurs og norðurs.

Geymsla: Er staðsett í kjallara og er 6,0 fermetrar að stærð.
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt í kjallara hússins. Gluggi til suðurs. 

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali og lögfræðingur í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is