Kaldakinn 26

182,0 fm einbýlishús með aukaíbúð og bílskúr við Köldukinn 26 í Hafnarfirði.
Eignin skiptist þannig að efri hæðin er 110,1 fm, aukaíbúðin (neðri hæð) er 36,4 fm og bílskúrinn 35,5 fm, samtals 182,0 fm skv. HMS. 
Til viðbótar er risloft yfir efri hæðinni ásamt auka fermetrum á neðri hæð. 

Nánari lýsing: Forstofa. Eldhús, stofa og borðstofa í björtu alrými með útg. á lóð. Stofan og eldhúsið eru hönnuð af arkitekt og skápar og innréttingar sérsmíðað. Þrjú svefnherbergi eru á hæðinni. Baðherbergi með sturtu og handklæðaofn, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. 
Aukaíbúð: Sérinngangur á jarðhæð. Alrými með eldhúsi og stofu. Svefnherbergi innaf. Baðherbergi með sturtu. Stæði fyrir þvottavél í alrýminu. 
Bílskúrinn: Rúmgóður með hita, rafmagni og vatni.
Lóðin er frágengin að mestu, með heitum potti, sólpalli og grassvæði. Vinna stendur yfir á lóðarmörkum og lóðin því ófrágengin á því svæði.

Framkvæmdir undanfarin ár skv. seljendum:
- Skólp frá húsi út í götu endurnýjað 2020
- Drenað var í kringum húsið 2022 
- Skipt var um gólfefni 2026 (ekki inni á baðherbergi)
- 70fm sólpallur með heitum potti byggður 2022, útisvæði samtals um 100fm (pallur + bílskúrsþak) 
- Í alrými var settur hiti í gólf og flísalagt. Ný eldhúsinnrétting og tæki 
- Sérsmíðaður sjónvarpsveggur með innbyggðri lýsingu í stofu

Frábær staðsetning þar sem stutt er í helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.

Nánari upplýsingar veitir Aron Freyr Eiríksson löggiltur fasteignasali í síma 772-7376 / aron@as.is

Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is