Skráð 30. júlí 2025
Stekkjargata 31
Einbýlishús • Vestfirðir/Hnífsdalur-410
107.8 m2
2 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
Tilboð
Verð
Tilboð
Fasteignamat
42.000.000 kr.
Brunabótamat
52.975.000 kr.
Guðmundur Óli Tryggvason
Byggt 1955
Garður
Svalir
Sérinng.
Fasteignanúmer
2120417
Landnúmer
138723
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Hæðir í húsi
2
Númer íbúðar
01
Vatnslagnir
Nýjar
Raflagnir
Nýja
Frárennslislagnir
nýlegar
Gluggar / Gler
Þarfnast lagfæringar
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Þrennar svalir
Lóð
100
Upphitun
Rafmagnskynding
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is - Til sölu Stekkjargata 31 Hnífsdal - Einbýlishús á tveimur hæðum auk kjallara - Tilboð óskast - Húsið er nú nær fokhelt, núverandi eigandi hefur áætlað að skipta eigninni í tvö útleigurými.
Eignin samanstendur af forstofu, herbergi, stofu og eldhúsi í opnu rými og baðherbergi.
Rishæðin er eitt rými Stór gluggi sem snýr út á Ísafjarðardjúp, gott útsýni þar. Kjallari undir hluta hússins.
Að innanverðu er eignin svo til fokheld
Nýlegar framkvæmdir eigenda:
- Steypa stórt plan og tröppur upp að húsi - Steypa sökkul undir horn sem var skemmt.- Múra grunninn á húsinu.
- Nýtt gler í flestu. Annað gler nýlegt. - 2x Nýjar svalahurðar, 2x hurðar af gangi inn í íbúðir, Ný útidyrahurð.
- Massív grind kringum lóð fyrir grindverk. (Steypt niður) - Stífa gólf uppi og slétta gólf niðri (Rakavarðar plötur)
- Ný einangrun í þaki. - Skolprör fyrir baðherbergi tvö. - Skolprör í garðinum fyrir gestahús.
- Affallsrör fyrir þakrennur. - Bera mold í lóð. - Þak lektað og nýr rakavarnardúkur settur á. - Þakrennur, festingar og rör.
- Gólfhitalagnir í allri neðri hæð.
- Það þarf að útbúa brunn í kjallara eða þétta gólf. Kemur smá vatn upp um kjallaragólfið á háflóði. (Dæla fylgir með)
- Þarf að fara yfir klæðningu á húsi sem og frágang á þaki og undir þríhyrnda glugganum uppi. (Enginn leki, en þarf að gera betur)
- Nýleg rafmagnstafla - Húsið er mjög vel einangrað og heldur hita vel.
- Allar lagnir eru nútímavæddar (Ekkert upprunalegt) - Það er rafmagn í húsinu en það á eftir að leggja fyrir innstungum og ljósum.
- Er töluvert eldra en skráð ártal í Fasteignaskrá - Gert er ráð fyrir að skipta húsinu í tvær einingar. 2 herbergja íbúð og stúdíó íbúð.
Eigendur hafa keypt eftirfarandi hluti sem fylgja með í kaupum eignar:
- Ný salernisskál (Sú sem er í notkun er sprungin)
- 2 x Baðvaskar og innréttingar undir + speglar (Ikea)
- Nýr stór hitakútur sem á að anna heitavatnsþörf beggja íbúða ásamt gestahúsi verði það sett upp (Ekki búið að tengja)
- Veggjapanell og þynnri loftapanell fyrir efri hæðina.
Skráður timburhjallur 18,5 m² að stærð hefur verið rifinn, húsið sjálft er skráð 89,3 m².
Húsið er klætt með bárujárni frá ca 2014 en sér járni á eftir fokskemmdir.
Eignin samanstendur af forstofu, herbergi, stofu og eldhúsi í opnu rými og baðherbergi.
Rishæðin er eitt rými Stór gluggi sem snýr út á Ísafjarðardjúp, gott útsýni þar. Kjallari undir hluta hússins.
Að innanverðu er eignin svo til fokheld
Nýlegar framkvæmdir eigenda:
- Steypa stórt plan og tröppur upp að húsi - Steypa sökkul undir horn sem var skemmt.- Múra grunninn á húsinu.
- Nýtt gler í flestu. Annað gler nýlegt. - 2x Nýjar svalahurðar, 2x hurðar af gangi inn í íbúðir, Ný útidyrahurð.
- Massív grind kringum lóð fyrir grindverk. (Steypt niður) - Stífa gólf uppi og slétta gólf niðri (Rakavarðar plötur)
- Ný einangrun í þaki. - Skolprör fyrir baðherbergi tvö. - Skolprör í garðinum fyrir gestahús.
- Affallsrör fyrir þakrennur. - Bera mold í lóð. - Þak lektað og nýr rakavarnardúkur settur á. - Þakrennur, festingar og rör.
- Gólfhitalagnir í allri neðri hæð.
- Það þarf að útbúa brunn í kjallara eða þétta gólf. Kemur smá vatn upp um kjallaragólfið á háflóði. (Dæla fylgir með)
- Þarf að fara yfir klæðningu á húsi sem og frágang á þaki og undir þríhyrnda glugganum uppi. (Enginn leki, en þarf að gera betur)
- Nýleg rafmagnstafla - Húsið er mjög vel einangrað og heldur hita vel.
- Allar lagnir eru nútímavæddar (Ekkert upprunalegt) - Það er rafmagn í húsinu en það á eftir að leggja fyrir innstungum og ljósum.
- Er töluvert eldra en skráð ártal í Fasteignaskrá - Gert er ráð fyrir að skipta húsinu í tvær einingar. 2 herbergja íbúð og stúdíó íbúð.
Eigendur hafa keypt eftirfarandi hluti sem fylgja með í kaupum eignar:
- Ný salernisskál (Sú sem er í notkun er sprungin)
- 2 x Baðvaskar og innréttingar undir + speglar (Ikea)
- Nýr stór hitakútur sem á að anna heitavatnsþörf beggja íbúða ásamt gestahúsi verði það sett upp (Ekki búið að tengja)
- Veggjapanell og þynnri loftapanell fyrir efri hæðina.
Skráður timburhjallur 18,5 m² að stærð hefur verið rifinn, húsið sjálft er skráð 89,3 m².
Húsið er klætt með bárujárni frá ca 2014 en sér járni á eftir fokskemmdir.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2022 | 19.150.000 kr. | 11.500.000 kr. | 107.8 m2 | 106.679 kr. | Nei |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 1960
18.5 m2
Fasteignanúmer
2120417
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
1.175.000 kr.
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
190 | 129,2 | 85,3 | ||
190 | 103,2 | 77,9 | ||
260 | 104 | 74,9 | ||
190 | 103,2 | 77,9 | ||
190 | 91,4 | 67,9 | ||
190 | 129,2 | 85,3 |
Myndir (11)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Staðarborg 26 B
Staðarborg 26 B
190 Vogar
129,2 m2
Raðhús
514
660 þ.kr./m2
85.300.000 kr.Skoða eignina Sjávarborg 2F
Sjávarborg 2F
190 Vogar
103,2 m2
Raðhús
514
755 þ.kr./m2
77.900.000 kr.Skoða eignina Lerkidalur 18
Lerkidalur 18
260 Reykjanesbær
104 m2
Raðhús
312
720 þ.kr./m2
74.900.000 kr.Skoða eignina Sjávarborg 2F
Sjávarborg 2F
190 Vogar
103,2 m2
Raðhús
514
755 þ.kr./m2
77.900.000 kr.