Þjóðbraut 3

***ÞJÓÐBRAUT 3 - AKRANESI***

***SVALALOKUN***

Prima Fasteigansala og Ólafur Sævarsson kynna mjög góða 3ja herb. íbúð á 3.hæð með suð/austur svölum og góðu útsýni. Svalalokun, um þessar mundir er verið að vinna í því að loka svölum og verður klárt fyrir afhendingu.
Um er að ræða mjög vandað lyftuhús að Þjóðbraut 3 – Akranesi.

***BÓKAÐU SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS - Prima Fasteignasala, Esjubraut 49***

Nánari upplýsingar veitir.
Ólafur Sævarsson, löggiltur fasteignasali / s. 820 0303 / olafur@primafasteignir.is

Þjóðbraut 3 - 300 Akranesi:
Fjölbýlishúsið að Þjóðbraut 5 er staðsett í glæsilegu íbúðarhverfi í uppbyggingu á Akranesi. Byggingin er 5 hæðir með 38 íbúðum af fjölbreyttum stærðum og gerðum. Eitt stiga- og lyftuhús er í byggingunni. Svalagangar tengjast saman í vinkil á 2.-5. hæð og er aðgengi að stigahúsi frá tveim áttum. Þá hafa íbúðir á jarðhæðum sem snúa til suðurs sérinngang má segja. Á 1. – 5. hæð eru íbúðir af fjölbreyttum stærðum og gerðum, tveggja, þriggja og fjögurra herbergja. Í kjallara hússins er sameiginleg bílageymsla með bílastæðum fyrir 26 bifreiðir. Að auki eru í kjallara sérgeymslur fyrir hluta íbúða ásamt vagna- og hjólageymslu og sameiginlegum tæknirýmum. Aðalinngangur er staðsettur á 1. hæð. Eingöngu er notast við fyrsta flokks efni bæði innan- sem og utandyra. Léttir innveggir íbúða eru með sérvöldu gipsefni fyrir hvert rými og veggir sérgeymslna eru hlaðnir.

Íbúð 307:
3ja herbergja 86.9fm íbúð. Eignin skiptist í forstofu með fataskáp, Eldhús með svartri innréttingu og góðum tækjum, ljós borðplata. Góð eyja. Stofa með parket á gólfi og útgang út á góðar suð/austur svalir með útsýni yfir Akranes og út á hafið. Svalalokun. Hjónaherbergi með góðum fastaskápum og parket á gólfi. Herbergi með góðum fataskápum og parket á gólfi. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Falleg svört innrétting og walk-in sturta. Þvottahús með góðri inréttingu með vaski.
Góð geymsla í kjallara. Einnig er sér bílastæði í bílageymslu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.