Kjarrvegur 4

Fallegt 7 herbergja raðhús á tveimur hæðum við Kjarrveg 4 í Reykjavík. 
Samkv. HMS er birt flatarmál eignarinnar 237,7 fm, íbúðarrými 207 fm og 30,7 fm bílskúr. 
Húsið er í upprunalegu ástandi að mestu.

* Góð staðsetning
* Rótgróinn garður
* 4 svefnherbergi
* Möguleiki að taka minni eign upp í kaupverð

Upplýsingar veita: 
Orri Hilmarsson astmf. í síma 615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is
Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Húsið skiptist í:
Neðri hæð: forstofa, eldhús, Borðstofa, tvö svefnherbergi, snyrtingu, þvottahús og bílskúr með geymslulofti.
Efri hæð: Stofa, arinn, svalir, sjónvarpshorn, hjónaherbergi, barnaherbergi, baðherbergi, hol, þvottahús og búr. 

Neðri hæð:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með góðum fataskápum, flísar á gólfi.
Eldhús: Hvít/viðar innrétting, tengi fyrir uppþvottavél og góður borðkrókur. Korkur á gólfi.
Stofa/borðstofa: Stór og björt stofa með flísum á gólfi. 
Svefnherbergi:  Tvö svefnherbergi með fataskápum.
Þvottahús/búr: Rúmgott, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Innangengt úr eldhúsi.
Bílskúr: Er rúmgóður, með geymslulofti.
Garður: Mikill og fallegur gróður. Hellulögð suðurverönd.

Efri hæð:
Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi. Dökk viðarinnrétting. Baðkar og sturta.
Stofa: Stór og björt stofa með fallegu útsýni, með arinn.
Sjónvarpshol: Gott sjónvarpshol.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með góðum fataskápum.
Barnaherbergi: Með fataskáp, parket á gófi.

Eignin er á rólegum barnvænum stað fyrir neðan Borgarspítala. Húsið er í botnlanga- götu og er því lítil umferð​​​​​​.Í göngufæri er fallegt útvistarsvæði og stutt er í grunn- og leikskóla í hverfinu. 


EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra