Smyrilshólar 6

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:

Mjög vel skipulögð og falleg 3ja herbergja endaíbúð á 3. hæð (efstu hæð) í góðu fjölbýlishúsi við Smyrilshóla 6, 111 Reykjavík. Sumarið 2023 var þakjárn og pappi endurnýjaður ásamt þakrennum. Sumarið 2019 var húsið múrviðgert og málað. Íbúðin er hefur verið endurnýjuð að innan t.a.m hafa gluggar og gler að mestu verið endurnýjaðir, ofnar endurnýjaðir árið 2025 og einni hafa rafmagnstenglar verið endurnýjaðir. Fyrir nokkrum árum síðan var eldhúsið endurnýjað ásamt gólfefnum. Næg bílstæði og leikvöllur aftan við húsið.

Birt stærð skv. HMS: Íbúðin er 79,9 fm, merkt: 03-02, geymslan er skráð 4,7 fm, merkt: 00-03, samtals: 84.6 fm.

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu. Fallegt eldhús með nýlegri hvítri innréttingu, borðkrókur. Björt og rúmgóð stofa með útgangi út á suðursvalir. Parketlagður svefnherbergisgangur og þar eru tvö svefnherbergi og eru þau bæði með parketi á gólfi. Fataskápur í öðru herberginu. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf, eikarinnrétting, baðkar, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í sameign ásamt aðgangi að sameiginlegri- hjóla og vagnageymslu. Gófefni íbúðar: parket og flísar á gólfum. 

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Umsagnir viðskiptavina HÉR
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
 

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat