Mýrarvegur 113 íbúð 203

Fasteignasalan Hvammur 466 1600  kaupa@kaupa.is

Björt og falleg 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi auk stæðis í bílakjallara. 
Íbúðin er 95,8 m² að stærð.

Forstofa er með flísum á gólfi og þar er góður fataskápur.
Stofan er með gluggum til tveggja átta og þar er parket á gólfum og þar er útgangur á góðar svalir til vesturs.  Á svölum eru gúmmíhellur.
Eldhúsið er með flísum á gólfi og snyrtilegri innréttingu.  Góður borðkrókur er í eldhúsi og opið yfir í stofu.
Svefnherbergin eru tvö og eru bæði með parketi á gólfum og fataskápum.
Baðherbergið er flísalagt og þar er snyrtileg innrétting og sturtuhorn og gluggi með rafdrifinni opnun.
Þvottahús og geymsla eru innan íbúðar og þar er flísar á gólfi.  Stæði er fyrir þvottavél og þurrkara auk þess sem þar er bekkur með vaska.  Hillur og skrifborð í geymslu getur fylgt með við sölu.  Önnur sérgeymsla er í kjallara.

Annað:
-  Lyfta er í húsinu.
-  Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
-  Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.
-  Húsið er fyrir 55 ára og eldri. 
-  Framkvæmdir standa yfir við að setja nýja lyftu í húsið sem greiðist af seljanda.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.