Víkurás 2

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905 kynna í einkasölu, Víkurás 2;
Fallega, bjarta og töluvert endurnýjaða 2ja herbergja útsýnisíbúð á 4.hæð auk stæðis í lokuðum bílakjallara, á vinsælum stað í Selásnum;

- Eignin er skráð skv. HMS er 79,5 fm, þar af er íbúðin 57,6 fm og sérmerkt stæði í bílageymslu 21,8 fm.
- 4.hæð (efstu) - 3 hæðir upp.
- Gólfhiti í alrými: Forstofu, eldhúsi og stofu.
- Baðherbergi endurnýjað 2023 og settur hiti í gólf
- Endurbætt eldhús - skipt út eldri innréttingu fyrir nýrri (nema hornskáp)
- Tengi er fyrir þvottavél í íbúð ( í eldhúsinnrétttingu)
- Búið er að greiða fyrir framkvæmdir sem nú eru að klárast; Gluggaskipti, þak, múra og mála svalir
- Rúmgott svefnherbergi með endurnýjuðum skápum á heilum vegg
- Laus við kaupsamning 

Nánari lýsing: Af sameiginlegum snyrtilegum stigagangi er gengið inn í íbúðina og í opið bjart alrými forstofu/eldhúss og stofu. 
Forstofa: Flísalögð með fataskáp.
Eldhús: Endurbætt eldhús (utan hornskáps) með L-laga filmaðri innréttingu, góðu skápaplássi. Helluborð, uppþvottavél og ofn. Fallegar veggplötur og lýsing eru á milli efri og neðri skápa. Tengi er fyrir þvottavél í innréttingunni.
Stofa: Björt og opin flísalögð með gólfhita og fallegri gluggasetningu á tvo vegu. Útgengt er þaðan á skjólgóðar svalir með óhindruðu útsýni.
Svefnherberg: Rúmgott, nýlegt parketlagt og nýlegir skápar á heilum vegg. 
Baðherbergi: Endurnýjað 2022: flísalagt í hólf og gólf með nýlegri innréttingu og "walk in " sturtu með glerþili.
Geymsla: Sér 4 fm á jarðhæð.
Bílageymsla: Byggð 1992 og stendur við hlið hússins. Bílastæði í upphitaðri bílageymslu og er bílastæði skráð 21,9 fm skv HMS.

Hiti í gönguleiðum og í bílaramp á gróinni og fallegri lóð.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús og snyrtileg vagna- og hjólageymsla eru á jarðhæð hússins. Ljósleiðari kominn í hús.

Samantekt: Mikið endurnýjuð og falleg 2ja herbergja íbúð auk stæðis í lokuðum bílakjallara í Selásnum.
Fjölskylduvænt hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, skóla og helstu útivistaperlur bæjarins eru steinsnar frá.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 695-8905 eða elin@valholl.is