Reykjavíkurvegur 52 A

***TIL LEIGU * VÖNDUÐ 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ SÉR-INNGANG OG STÆÐI Í UPPHITUÐU BÍLAHÚSI***
EIGNIN ER FYRIR 50 ÁRA OG ELDRI. * LAUS STRAX *
Íbúðin er 118fm., á jarðhæð með sér-inngang og góðan hellulagðan sér-afnotaflöt til suðurs með góðum skjólveggjum.
** Vandað parket á gólfum
** Tvö svefnherbergi með góðum skápum og aflokuð verönd út af stærra herbergi í norðurátt.
** Þvottahús innan íbúðar með innréttingu
** Gott eldhús með stein á borðplötu og góður borðkrókur
** Stofan er mjög rúmgóð með suðurverönd og skjólveggjum
** Baðherbergið er allt flísalagt með sturtuklefa og baðkari
** Góð geymsla í kjallara
** Stæði í upphituðu bílahúsi í kjallara merkt íbúðinni

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.