Huldubraut 17

Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, og Fasteignasalan Torg kynna með stolti: ***TVEGGJA HÆÐA PARHÚS MEÐ BÍLSKÚR Á HULDUBRAUT - KÁRSNESINU Í KÓPAVOGI***
Húsið, sem er steypt frá árinu 1987, er í heildina 210,1m² þar af er bílskúrinn 33,3m². Forstofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, bílskúr. Parketlagðar tröppur. Eldhús, stofa, borðstofa, svefnherbergi, baðherbergi og gestasalerni. Stórar svalir á efri hæð. Verönd á neðri hæð í skjólsælum garði. Eigendur skiptu um þak fyrir tveimur árum. Stutt er í skóla og leikskóla ásamt annarri þjónustu. Afar fallegt útsýni er frá efri hæðinni. 
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS

Um er að ræða 210m², tveggja hæða parhús með bílskúr á Huldubraut - 200 Kópavogi. 
Neðri hæð: 
Forstofa. Góð forstofa með stórum fataskáp og flísum á gólfi. 
Hol. Fiskibeinsparket á gólfi - stór fataskápur. 
Svefnherbergi. Þrjú góð svefnherbergi.
Baðherbergi. Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar og sturta. Góð innrétting með miklu skápaplássi. Salerni og handklæðaofn. 
Gestasalerni. Fallega innréttað gestasalerni með upphengdu salerni, viðarinnréttingu og speglaskáp. Gluggi. 
Þvottahús. Flísar á gólfi. Skolvaskur. Tengi fyrir þvottavélar. Hillur á veggjum. 
Tröppur. Vandaðar tröppur með límdu parketi. 
Efri hæð: 
Svefnherbergi. Rúmgott svefnherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Sjonvarpsrými sem eigendur breyttu í svefnherbergi.
Salerni. Gestasalerni.
Stofa. Stór og rúmgóð með parketi á gólfi. 
Borðstofa. Björt og rúmgóð með parketi á gólfi. 
Eldhús. Bjart og gott eldhús með flísum á gólfi og góðu útsýni. Útgengt á um 20m² svalir. Bakaraofn, span helluborð, tengi fyrir uppþvottavél og loftgleypir sem blæs út. Eldhúskrókur. 
Bílskúr. 33,3m². Rúmgóður og snyrtilegur bílskúr með rafdrifinni bílskúrshurð. 
Gott parhús á þessum eftirsótta stað á Kársnesinu í Kópavogi. Stutt er í skóla, leikskóla og aðra þjónustu. 
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra