Eyrar 10

Aldir Fasteignir og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@aldirfasteignir.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: 

Virkilega góður sumarbústaður frábærlega staðsettur í Eilífsdal í Kjós, aðeins 30 mínútur frá Mosfellsbæ. Lóðin er 4.212 fm. og er leigulóð. Lokað hlið inni á svæðið. Nýr lóðarleigusamningur til 25 ára, gerður árið 2025. Lóðarleigan er 170 þúsund á ári. Félagsgjald til sumarbústaðafélags Valshamars er 50 þúsund á ári greitt í tvennu lagi. Hitaveita er við lóðamörk ásamt ljósleiðara. Þakkangur var settur sumarið 2025, nýjar tröppur upp á pallinn og nýir gluggar á austurhlið hússins. Þess ber að geta að myndirnar sýna eignina eins og hún var hjá fyrri eiganda.

Eignin er skráð skv HMS 50 fm og skiptist þannig að bústaðurinn er 43,9 fm og geymsla 6,1 fm. Húsið er byggt árið 1984.

Nánari lýsing eignar:

Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi.
Miðrými: Spónaparket á gólfi.
Stofa og borðstofa: Rúmgóð og björt með stórum gluggum. Spónaparket á gólfi.
Eldhús: Falleg viðar innrétting. Eldavél og ofn sambyggt. Spónaparket á gólfi.
Svefnherbergi: tvö herbergi og eru bæði með spónaparketi á gólfum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, sturtuklefi og innrétting við handlaug.
Geymsla: Þar inni er 200L hitakútur.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@aldirfasteignir.is
 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldri Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.