Kristnibraut 37

Miklaborg kynnir: LAUS STRAX. Björt útsýnisperla með suðursvölum og bílskúr – Frábært útsýni - Frábær kaup. Útleiga á bílskúr gæti t.d. greitt góðan skerf af afborgunum húsnæðisláns.

Sérlega vel skipulögð útsýnisíbúð á þriðju og efstu hæð við Kristnibraut í Grafarholti. Hér fer saman sjarmerandi heimili, glæsilegu útsýni og bílskúr, staðsett í rólegu og fjölskylduvænu hverfi. Eignin býður upp á frábær tækifæri fyrir nýja eigendur. Samkvæmt fasteignaskrá er íbúðin 93,5 fm með geymslu og bílskúr 20 fm, samtals 113,5 fm að stærð

Þegar komið er inn tekur við flísalögð forstofa með vönduðum fataskápum sem ná upp í loft. Þaðan opnast rýmið inn í hjarta íbúðarinnar; bjarta stofu og eldhús sem mynda eina heild. Birtan flæðir inn um stóra glugga og útgengi er úr stofu út á sólríkar suðursvalir þar sem hægt er að njóta veðurblíðunnar. Eldhúsið er sérstaklega vistlegt með nýlegum flísum á milli efri og neðri skápa og rúmgóðum borðkrók við glugga. Ísskápur og uppþvottavél fylgja með og auðvelda flutninga.

Svefnherbergin eru tvö, bæði rúmgóð og björt með góðu skápaplássi. Hjónaherbergið og barnaherbergið snúa bæði til norðurs þar sem útsýnið yfir Esjuna og Grafarholtið í átt að Grafarvogi nýtur sín til fulls – fullkomin staðsetning til að vakna við náttúrufegurð. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, búið upphengdu salerni, handklæðaofni og nýlegri innréttingu með baklýsingu á spegli. Þvottahúsið er innan íbúðar, flísalagt og með góðri vinnuaðstöðu.

Eigninni fylgir 20 fm bílskúr með rafmagnshurð, heitu og köldu vatni og lökkuðu gólfi – kjörinn fyrir bílinn eða sem rúmgott rými fyrir áhugamál svo dæmi sé nefnt. Auk þess fylgir sér 11,6 fm sérgeymsla í sameign. Sameignin er snyrtileg og lóðin vel hirt.

Heildarstærð eignar er 113,5 fm samkvæmt Þjóðskrá. Þetta er eign sem býður upp á góð lífsgæði, stutt er í náttúruperlur og alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Jón Rafn fasteignasali í síma 6955520 eða jon@miklaborg.is

www.jonrafn.is