Álfabyggð 20 101

FS fasteignir – 571-9992

Álfabyggð 20 101, 600 Akureyri
Góð 3ja herbergja 97,9 m² neðri sérhæð á góðum stað á brekkunni.
Góður sólpallur og garðkofi fylgir eigninni. Eignin var mikið endurnýjuð árið 2004.

Eignin skiptist í sameiginlega forstofu, hol, eldhús og stofu í opnu rými, búr, gang, þvottahús, tvö svefnherbergi og baðherbergi.

Nánari lýsing:
Forstofa er sameiginleg með íbúð efri hæðar, þar eru flísar á gólfi og fataskápur.
Hol er með parketi á gólfi, inn af holi er bakdyrainngangur með flísum á gólfi, þar er skápur.
Eldhús er í opnu rými með stofu, þar er parket á gólfi, falleg eikarinnrétting og dökkar flísar á milli skápa, uppþvottavél og gaseldavél fylgja með eigninni.
Búr er inn af eldhúsi, þar er parket á gólfi og gott geymslupláss.
Stofa er björt og í opnu rými með eldhúsi, parket á gólfi og stórir gluggar til suðurs, þar er gengið út á viðarverönd með skjólveggjum.
Gangur inn af holi tengir saman þvottahús, baðherbergi og svefnherbergin tvö, þar eru flísar á gólfi.
Þvottahús er með flísum á gólfi og veggjum, gluggi í norður.
Baðherbergi er með ljósum flísum á gólfi og hluta veggja, hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn, baðkar og sturtuklefi.
Svefnherbergi eru tvö, flísar á gólfum og fataskápar í þeim báðum. Gengið er út á viðarverönd með skjólvegg út frá hjónaherbergi.
Skúr úti í garði fylgir eigninni, skv. HMS er birt stærð hans 12 m².

Annað:
- Mjög vel staðsett á Brekkunni, Stutt í leik-, grunn- og framhaldsskóla, sem og matvöruverslun.
- Mikið endurnýjað 2004.
- Skipt um gler og lista 2004.
- Eignin er í einkasölu hjá FS fasteignir.

Nánari upplýsingar í síma 571-9992 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.