Ægisgata 28

Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - gunnar@kaupa.is

Ægisgata 28 - Glæsilegt og mikið endurnýjað einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr á frábærum stað á Eyrinni - stærð 171,8 m².

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, sjónvarpsherbergi, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, snyrtingu, þvottahús, búr, bílskúr og geymslur.

Nánari lýsing:
Forstofan er rúmgóð með stórum fataskápum og flísum á gólfi með gólfhita. 
Eldhúsið var endurnýjað árið 2021 og er með hvítri innréttingu, góðri borðplötu og góðu skápa- og vinnuplássi. Flísar eru á veggjum milli skápa og þar er einnig gólfhiti.
Stofan er afar rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi, gólfhita og stórum gluggum sem gefa mikla birtu. 
Sjónvarpsherbergið er með harðparketi á gólfi og er það mið rými eignarinnar sem tengir svefnherbergis gang, forstofu og stofu saman.
Svefnherbergin eru fjögur, öll með nýlegu harðparketi á gólfum sem var endurnýjað árið 2021. Stór fataskápur var settur upp í hjónaberberginu árið 2021 og er það eina herbergið með fataskáp.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, vegghengdu wc, baðkari með sturtutækjum, handklæðaofni og opnanlegum glugga. 
Annað baðherbergi er staðsett við þvottahús og bílskúr og er með wc, lítilli innréttingu með handlaug og flísalagðri sturtu.
Þvottahúsið er með flísum á gólfi, innréttingu með þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og þaðan er gengið út á veröndina bakvið hús. 
Geymsla er inn af þvottahúsi með flísum á gólfi og hillum
Bílskúrinn er rúmgóður með flísum á gólfi, góðri innréttingu og vinnuaðstöðu. Innangengt er úr bílskúr inn í húsið.
Garðurinn er gróinn og skjólgóður með heitum potti og góðri verönd sem nýtist vel til útiveru 

Annað:
- Húsið var málað að utan 2025
- Eldhús endurnýjað árið 2021.
- Gólfhiti settur í forstofu, eldhús og stofu árið 2021.
- Skipt um gólfefni í stofu, eldhúsi og öllum svefnherbergjum árið 2021.
- Nýjar innihurðir voru settar upp árið 2021.
- Rúmgóður innbyggður bílskúr með góðri vinnuaðstöðu.
- Vel staðsett eign á vinsælum stað á Eyrinni, stutt í miðbæ, skóla og alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á gunnar@kaupa.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.