Laufásvegur 41

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallega, vel skipulagða og mikið endurnýjaða 4ra herbergja 80,5 fermetra hæð og ris með sér bílastæði og sérinngangi í fallegu og mikið endurnýjuðu húsi við Laufásveg í Reykjavík.  Eiginni fylgir 7,0 fermetra nýleg sérgeymsla á baklóð sem er með rafmagni og rennandi vatni.  Góður afgirtur séreignarflötur á baklóð með verönd fylgir eigninni og sér bílastæði á lóð.  Íbúðinni munu einnig fylgja tvær sérgeymslur, merktar 01 0102 og 01 0103, sem eru 4,2 og 5,0 fermetrar að stærð, en verið er að gera nýjan eignaskiptasamning þar að lútandi.

- Sér bílastæði á lóð fylgir eigninni
- Klóaklagnir innan hússins og undir húsi hafa verið endurnýjaðar nýlega
- Raflagnir og rafmagnstafla hafa verið endurnýjuð
- Bárujárn á húsi og þaki hafa verið endurnýjuð
- Ofnar og ofnalagnir hafa verið endurnýjuð að mestu
- Ný innrétting og tæki í eldhúsi

Lýsing eignar:
Forstofa, kókosteppalögð og með fatahengi undir innistiga.
Baðherbergi, með glugga, flísalagt gólf og veggir, flísalögð sturta með sturtubotni og sturtugleri, handklæðaofn og góð astaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa, parketögð og björt með gluggum í tvær áttir.
Eldhús, opið við stofu, parketlagt og með nýrri innréttingu og tækjum með innbyggðri uppþvottavél. Efri hillur eru yfir innréttingu og nýr frístandandi ísskápur fylgir.

Gengið er upp á rishæð íbúðarinnar um rúmgóðan kókosteppalagðan stiga úr forstofu neðri hæðar:

Stigapallur, kókosteppalagður.
Barnaherbergi I, parketlagt.
Barnaherbergi II, parketlagt og rúmgott.
Barnaherbergi III, parketlagt og stórt.

Húsið að utan lítur vel út sem og þakjárn.

Lóðin:
Húsið stendur á sameiginlegri lóð með húsinu nr. 41 við Laufásveg, en sú eign er öll í eigu sama aðila og íbúðin sem hér um ræðir.  Fyrir afhendingu eignarinnar verður eigandi búinn að skipta upp baklóð hússins þannig að þessum eignarhluta tilheyri séreignarluti sem hann getur þá útbúið að vild eftir sínu höfði.  Auk þess fylgir eignarhlutanum geymsluskúr á lóð, sem er um 7,0 fermetrar og er með rafmagni og rennandi vatni. Seljandi mun sjá til þess að gengið verði frá skriflegum samningi á milli lóðarhafa varðandi sérafnotarétt á lóð.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum stað í Þingholtunum.

Íbúðin er skráð 80,5 fermetrar, en með geymsluskúr á lóð sem er 6,5 fermetrar að stærð og verið er að færa inn í stærð eignarinnar með nýjum eignaskiptasamningi, verður birt flatarmál eignarinnar 87,0 fermetrar.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is