Tómasarhagi 17

Betri Stofan fasteignasala kynnir : Mjög falleg og góð eign sem er íbúð á tveimur hæðum auk bílskúrs við Tómasarhaga í vesturbæ Reykjavíkur.  Eignin er samtals 257,6 fm skiptist þannig :
Hæðin 129,7 fm, rishæðin 74 (gólfflötur stærri). Samtals íbúðarrými 203,7 fm.
Bílskúr 53,9 fm. Auðvelt að gera úr honum íbúð.
Mjög barnvænt hverfi og stór leikvöllur sunnan við húsið. 

Rúmgott anddyri á 1. hæð. Gengið upp stiga á hæðina. Einnig innangegnt í kjallara hússins. 
Hæðin : Þrjú svefnherbergi, fatahol, hol (piano), góðar stofur (þaðan er útgegnt á suður svalir),  nýstandsett flísalagt baðherbergi með sturtu, eldhús með góðri innréttingu,  búrherbergi þar við hlið. 
Frá stofu er góður stigi upp á rishæðina þar sem eru góðar stofur (útgengt á suður svalir), tvö góð svefnherbergi og flísalagt baðherbergi með sturtu. 
Í kjallara er sameiginlegt rúmgott þvottahús og kyndiklefi. 

Bílskúrinn býður upp á ýmsa möguleika. Þar er góð snyrting. Gólf flísalagt.  Útgegnt bakatil á góðan pall. Góður möguleiki á auka íbúð í bílskúrnum.  Bílastæði framan við bílskúr. 

Fallegur og vel gróinn garður. 

Viðhald og endurbætur :

• Tröppur að húsinu múrviðgerðar sumarið 2025. . 
• Baðherbergi hæðarinnar var endurnýjað að fullu árið 2024.  
• Ofnar og ofnalagnir endurnýjað árið 2020. 
• Frárennslislagnir voru myndaðar og fóðraðar. 
• Skipt um þakrennur árið 2012. 
• Gluggar viðgerðir og skipt út opnanlegum fögum og skipt um gler í öllum gluggum árið 2000. 
• Rishæðin var byggð árið 2000. 
• Skipta þarf út  svalahurð á rishæðinni og athuga sprungu á bílskúrsvegg. 

Ná:
Háskóli Íslands og stofnanir, Skólar, vesturbæjarlaug, melabúðin, kaffihús og góðar gönguleiðir  við sjóinn og víðar. Hér er gott að ala upp börnin. 

Allar nánari upplýsingar gefur:
Þórhallur Biering löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða thorhallur@betristofan.is