Skálabrekkugata 12

OPIÐ HÚS - Hringið í Hallgrím í síma 8966020 til að opna hliðið

SKÁLABREKKUGATA 12 – ÞINGVALLASVEIT
Glæsilegt sumarhús við Þingvallavatn – einstök staðsetning og stórkostlegt útsýni.

Trausti fasteignasala og Hallgrímur Hólmsteinsson, löggiltur fasteignasali, kynna með stolti til sölu þetta glæsilega sumarhús við Skálabrekkugötu 12 í landi Skálabrekku í Þingvallasveit, aðeins um 30 mínútna akstur frá Reykjavík.

Hér er um að ræða einstaklega vandaða eign á 8.200 fm eignarlóð með stórbrotnu útsýni yfir Þingvallavatn, Nesjavelli og Hengil. Úr björtu alrými hússins njóta gólfsíðir gluggar sín til fulls og færa náttúruna beint inn í rýmið.

Sumarhúsið er skráð 139,9 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands og fyrir liggur byggingarleyfi fyrir 25,7 fm gestahúsi eða geymslu.

Þingvallavatn er í aðeins um þriggja mínútna göngufjarlægð frá húsinu. Eigendur á svæðinu hafa sameiginlegan aðgang að langri sandströnd við vatnið og lóðinni fylgir réttur til vatnssetningar á einum báti. Einnig fylgir veiðiréttur fyrir a.m.k. eina stöng í Þingvallavatni gegn greiðslu árlegs gjalds samkvæmt gjaldskrá Veiðifélags Þingvallavatns.

Helstu kostir:
Einstakt útsýni yfir Þingvallavatn, Nesjavelli og Hengil
Aðeins um 30 mínútur frá Reykjavík
139,9 fm glæsilegt sumarhús
8.200 fm eignarlóð
Byggingarleyfi fyrir 25,7 fm gestahúsi/geymslu
Réttur til vatnssetningar báts
Veiðiréttur í Þingvallavatni
Gólfhiti í öllu húsinu
Vandaðar HTH innréttingar og steinborðplötur frá Steinsmiðjunni Rein

Nánari lýsing
Anddyri
Rúmgott með fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa og borðstofa
Bjart og opið alrými með gluggum í tvær áttir. Flísalagt gólf og stór rennihurð sem opnast út í garð. Stórkostlegt útsýni til vesturs og suðurs.
Eldhús
Sérsmíðuð HTH innrétting með eyju. Steinborðplötur frá Steinsmiðjunni Rein, gashelluborð í eyju og ofn í vinnuhæð. Eldhúsið tengist stofu og borðstofu á fallegan hátt.
Baðherbergi
Falleg HTH innrétting úr dökkum við, steinvaskur og steinborðplata frá Steinsmiðjunni Rein. Flísalagt gólf og veggir, sturta og upphengt salerni.
Hjónasvíta
Rúmgott herbergi með miklu skápaplássi og sér baðherbergi. HTH skápar, flísalögð gólf og baðherbergi með sturtu, steinvaski og steinborðplötu.
Svefnherbergi I
Rúmgott með stórum fataskápum.
Svefnherbergi II
Rúmgott með fataskáp.

Frekari upplýsingar
Húsið er ekki að fullu frágengið og eftir eru minniháttar lagfæringar innanhúss. Lóðin hefur verið grófjöfnuð og eftir er að byggja pall í kringum húsið.
Á svæðinu er starfandi félag húseigenda og verður nýr eigandi sjálfkrafa aðili að því.

Þetta er sannkölluð perla fyrir þá sem vilja njóta kyrrðar, náttúrufegurðar og útivistar allt árið um kring, án þess að vera langt frá þjónustu höfuðborgarsvæðisins.
Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða á tölvupóstfangið hallgrimur@trausti.is.