Stefnisvogur 34

Magnús Már Lúðvíksson, Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: 

Vel skipulagðar og vandaðar íbúðir á flottum stað að Stefnisvogi 28-36, 104 Reykjavík
Allar íbúðir skilast fullbúnar með gólfefnum. Auk þess fylgir öllum íbúðum vönduð heimilistæki, með inniföldum ísskáp og uppþvottavél. 

Nánar um eign: Íbúð 502, Stefnisvogur 34:
Eignin er 4 herbergja herbergja íbúð á 5. hæð, merkt (0502), birt stærð íbúðar 160,2 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara merkt 0017, birt stærð 16,5 fm. 
Birt heildarstærð séreignar er 201,7 fm. Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara merkt 01 B063 ásamt bílskúr 25,0 fm merktur 0062 
Ljósmyndir eru ekki af þessari eign en sýna innréttingar og eru til viðmiðunar
 
Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða með tölvupósti á netfangið maggi@remax.is

// Stæði í bílakjallara með öllum eignum
// Hjónaherbergi með fataherbergi og sérbaðherbergi
// Þaksvalir 27,8 fm, 6,5 fm og 7,7 fm - Möguleiki að hafa heitan pott
// Aukin lofthæð í flestum íbúðum 
// Gólfhiti og gólfsíðir gluggar
// Sjálfstæð loftræstiskerfi er fyrir hverja íbúð með inn- og útkasti á lofti.
// Vel staðsett hús innan hverfis

Sjá má skilalýsingu, verðlista og nánari upplýsingar um íbúðirnar inn á heimasíðu verkefnisins: https://stefnisvogur28-36.is/

Afhendingartími: Tilbúið til afhendingar

Á Stefnisvogi 28-36 eru 4 stigahús sem samtals hýsa 68 íbúðir. Því til viðbótar er bílakjallari. Inngangar í húsin eru frá götuhlið og úr inngarði. Í kjallara eru séreignageymslur ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu. Snjóbræðsla er lögð að inngörðum hússins, hluta gönguleiða í inngarði og að djúpgámum. Áhersla er lögð á að brjóta upp útlit húsanna með mismunandi áferð sem gera reitinn í senn nútímalegan og spennandi. Sérstök áhersla hefur verið lögð á efnisval, áferðir og vandaðan frágang. Skjólgóður inngarður skapar svo vettvang fyrir skemmtilegt sameiginlegt svæði íbúa.

Að verkinu standa eftirtaldir aðilar:
Byggingaraðili hússins er Reir verk ehf.
Arkitekt og aðalhönnuður er Nordic Office of Architecture
Verkfræðihönnun, Vektor verkfræðistofa ehf sá um hönnun á burðarvirki og lögnum.
Mannvit sá um hljóðhönnun.
Brunahönnun sá um brunahönnun.
Raflagnahönnun, Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun.

Nánari upplýsingar veita:
Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 / maggi@remax.is
Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is
Gunnar Sverrir löggiltur löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / gunnar@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi er almennt 0,8%, en 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða og 1.6% ef um lögaðila er að ræða. Miðast af heildar fasteignamati.
2.  Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á eignina.
3.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4.  Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-