Opið hús:28. okt. kl 17:00-17:30
Skráð 22. okt. 2026
Brautarholt 20
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
54.9 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
54.900.000 kr.
Verð
54.900.000 kr.
Fermetraverð
1.000.000 kr./m2
Fasteignamat
55.650.000 kr.
Brunabótamat
33.300.000 kr.
Svanþór Einarsson
Byggt 1953
5. hæð · efsta
Garður
Svalir
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2518962
Landnúmer
103035
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
St+timbur
Númer hæðar
05
Númer íbúðar
02
Vatnslagnir
Síðan húsið var byggt
Raflagnir
Síðan húsið var byggt
Frárennslislagnir
Síðan húsið var byggt
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Síðan húsið var byggt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Svalir í vesturátt
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Kvöð / kvaðir
Afsal, sjá skjal nr. 441-A-000842/2024.
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 441-B-011705/2021. Almenn kvöð um hvers konar lagnir og jarðstrengi Orkuveitu Reykjavíkur (Veitna ohf.) sem þörf er á, legur þeirra og gröft á lóðinni. Kvöð um bílastæð, þ.e. fjöldi, staðsetning og frágangur þeirra og innkeyrsla sé í samræmi við gildandi deiliskipulag og samþykktir. Kvöð um sölu íbúðatil Félagsbústaða hf. og kvöð um leiguíbúðir sbr. þinglýsta kvaðayfirlýsingu dags. 30. október 2020.
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-E-012134/1982. Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-A-009833/1998. Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-A-014499/1998. Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-B-024838/2000. Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 441-C-003957/2022. Brautarholt 20. Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 441-C-003958/2022. Brautarholt 18.
Yfirlýsing, sjá skjal nr. 411-B-010113/2001. SKIPTING EIGNARHLUTA 010301 OG 010302.
Yfirlýsing, sjá skjal nr. 441-E-000021/2021. Samkomulag vegna fyrirhugaðrar uppbyggingar á lóðunum Brautarholt 18 og Brautarholt 20 í Reykjavík.
Yfirlýsing, sjá skjal nr. 441-E-004897/2022. Aflétting kvaða um framsal
Kvöð, sjá skjal nr. 411-A-016093/1988. KVÖÐ UM FJÖLGUN BÍLASTÆÐA VEGNA STÆKKUNAR HÚSSINS, ENDURSKOÐUN HEIMIL, VERÐI BREYTING Á NOTKUN HÚSSINS
Kvöð, sjá skjal nr. 441-E-000020/2021. Kvöð um kauprétt Félagsbústaða hf. á 5% íbúða. Þau 5% tilheyra einnig þeim 15% af heildaríbúðunum sem skuli vera leiguíbúðir, stúdentaíbúðir, búseturéttaríbúðir og/eða íbúðir fyrir aldraða.
Eignin er í útleigu í dag. Húsaleigan er 330.000 kr fyrir hvern mánuð. Uppsagnarfrestur 3 mánuðir.
Hlutfallstölur: Hlutfall í mhl 01 er 2,55%. Hlutfall í mhl 03 er 1,8%. Hlutfall í sameign sumra Y er 2,94%. Hlutfalls í hita er 1,77%. Hlutfall í lóð er 1,68%.
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 441-B-011705/2021. Almenn kvöð um hvers konar lagnir og jarðstrengi Orkuveitu Reykjavíkur (Veitna ohf.) sem þörf er á, legur þeirra og gröft á lóðinni. Kvöð um bílastæð, þ.e. fjöldi, staðsetning og frágangur þeirra og innkeyrsla sé í samræmi við gildandi deiliskipulag og samþykktir. Kvöð um sölu íbúðatil Félagsbústaða hf. og kvöð um leiguíbúðir sbr. þinglýsta kvaðayfirlýsingu dags. 30. október 2020.
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-E-012134/1982. Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-A-009833/1998. Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-A-014499/1998. Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-B-024838/2000. Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 441-C-003957/2022. Brautarholt 20. Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 441-C-003958/2022. Brautarholt 18.
Yfirlýsing, sjá skjal nr. 411-B-010113/2001. SKIPTING EIGNARHLUTA 010301 OG 010302.
Yfirlýsing, sjá skjal nr. 441-E-000021/2021. Samkomulag vegna fyrirhugaðrar uppbyggingar á lóðunum Brautarholt 18 og Brautarholt 20 í Reykjavík.
Yfirlýsing, sjá skjal nr. 441-E-004897/2022. Aflétting kvaða um framsal
Kvöð, sjá skjal nr. 411-A-016093/1988. KVÖÐ UM FJÖLGUN BÍLASTÆÐA VEGNA STÆKKUNAR HÚSSINS, ENDURSKOÐUN HEIMIL, VERÐI BREYTING Á NOTKUN HÚSSINS
Kvöð, sjá skjal nr. 441-E-000020/2021. Kvöð um kauprétt Félagsbústaða hf. á 5% íbúða. Þau 5% tilheyra einnig þeim 15% af heildaríbúðunum sem skuli vera leiguíbúðir, stúdentaíbúðir, búseturéttaríbúðir og/eða íbúðir fyrir aldraða.
Eignin er í útleigu í dag. Húsaleigan er 330.000 kr fyrir hvern mánuð. Uppsagnarfrestur 3 mánuðir.
Hlutfallstölur: Hlutfall í mhl 01 er 2,55%. Hlutfall í mhl 03 er 1,8%. Hlutfall í sameign sumra Y er 2,94%. Hlutfalls í hita er 1,77%. Hlutfall í lóð er 1,68%.
**Opið hús miðvikudaginn 28. október frá kl. 17:00 til 17:30 - Brautarholt 20, íbúð 502 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 54,9 m2 2ja herbergja íbúð á efstu hæð í lyftuhúsi við Brautarholt 20. Eignin skiptist forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi og geymslu innan íbúðar með glugga. Í sameign er vagna- og hjólageymsla, fullbúið sameiginlegt þvottahús og fundarsalur. Húsið var byggt árið 1953 en hefur frá árinu 2020 verið endurbyggt að hluta og mikið endurnýjað. Markmið hönnunarinnar var að hún tæki mið af þéttingu byggðar innan borgamarka. Íbúðir og útisvæði taka mið af þessari þróun og úr varð skemmtileg blanda af vel staðsettum fjölbreyttum smáíbúðum.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi.
Eldhús er með fallegri innréttingu og parketi á gólfi. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur, ofn, helluborð og vifta.
Stofa er í opnu björtu rými með eldhúsi. Úr stofu er gengið út á svalir í vesturátt.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt og með 'walk in' sturtu, vegghengdu salerni, handklæðaofni og innréttingu með skolvaski.
Geymsla er innan íbúðar með parketi á gólfi. Gluggi er á geymslu.
Sameign: Vagna- og hjólageymsla, fullbúið sameiginlegt þvottahús og fundarsalur.
Verð kr. 54.900.000
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 54,9 m2 2ja herbergja íbúð á efstu hæð í lyftuhúsi við Brautarholt 20. Eignin skiptist forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi og geymslu innan íbúðar með glugga. Í sameign er vagna- og hjólageymsla, fullbúið sameiginlegt þvottahús og fundarsalur. Húsið var byggt árið 1953 en hefur frá árinu 2020 verið endurbyggt að hluta og mikið endurnýjað. Markmið hönnunarinnar var að hún tæki mið af þéttingu byggðar innan borgamarka. Íbúðir og útisvæði taka mið af þessari þróun og úr varð skemmtileg blanda af vel staðsettum fjölbreyttum smáíbúðum.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi.
Eldhús er með fallegri innréttingu og parketi á gólfi. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur, ofn, helluborð og vifta.
Stofa er í opnu björtu rými með eldhúsi. Úr stofu er gengið út á svalir í vesturátt.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt og með 'walk in' sturtu, vegghengdu salerni, handklæðaofni og innréttingu með skolvaski.
Geymsla er innan íbúðar með parketi á gólfi. Gluggi er á geymslu.
Sameign: Vagna- og hjólageymsla, fullbúið sameiginlegt þvottahús og fundarsalur.
Verð kr. 54.900.000
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | 55.650.000 kr. | 59.900.000 kr. | 54.9 m2 | 1.091.074 kr. | Nei |
| 07/06/2022 | 17.800.000 kr. | 56.900.000 kr. | 54.9 m2 | 1.036.429 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
104 | 48,1 | 52,9 | ||
105 | 148,4 | 119,9 | ||
200 | 70,4 | 65,9 | ||
200 | 46,4 | 39,9 | ||
107 | 76,4 | 76,9 | ||
101 | 116,1 | 98 |
Myndir (31)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Austurbrún 4
Austurbrún 4
104 Reykjavík
48,1 m2
Fjölbýlishús
211
1100 þ.kr./m2
52.900.000 kr.Skoða eignina Rauðalækur 69
Rauðalækur 69
105 Reykjavík
148,4 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
413
808 þ.kr./m2
119.900.000 kr.Skoða eignina Lækjarhjalli 32
Lækjarhjalli 32
200 Kópavogur
70,4 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
211
936 þ.kr./m2
65.900.000 kr.Skoða eignina Kársnesbraut 106
Kársnesbraut 106
200 Kópavogur
46,4 m2
Fjölbýlishús
211
860 þ.kr./m2
39.900.000 kr.