Furugrund 26

*** Furugrund 26 - 300 Akranes ***   
 
PRIMA fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Sérstaklega glæsilegt og mikið endurnýjað 10 herb. einbýlishús á tveimur hæðum með bílskúr og auka íbúð með sérinngang. Frábærar leigutekjur. Stærð húss alls 297,1 fm. og bílskúrs 36,0 fm. Samtals 333,1 fm. Gengið inn á efri hæð í forstofu með góðu skápaplássi, gest wc innaf forstofu, bjart og opið eldhús, rúmgott alrými með stofu/borðstofu og sólstofu með útgengi út á rúmgóða suður verönd með heita pott. þvottahús/búr/geymsla er innaf eldhúsi. Á aðal hæð eru rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi - útgengi út á suður svalir, 3 svefnherbergi til viðbótar, rúmgott baðherbergi með baðkari/sturtu. Úr aðal íbúð er gengið niður stiga í hol með stóru (20fm) svefnherbergi og geymslu - Búið er að loka fyrir beint aðgengi í auka íbúð úr aðal íbúð. Sérinngangur í auka íbúð á neðri hæð. Forstofu, rúmgott baðherb og þvottahús, Eldhúsinnrétting og rúmgóð stofa/borstofa með arin. 3 rúmgóð svefnherbergi eru í auka íbúð. Bílskúr með rafdrifni hurð og fallegur garður. 
Staðsett miðsvæðis í rólegu og mjög svo eftirsóttu hverfi, mjög stutt í skóla og íþróttamannvirki.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

EFRI HÆÐ (142,7 fm):
Forstofa flísar, skápur.
Gestawc upphengt klósett. 
Hol flæðandi parket á gólfi, stigi niður á neðri hæð.
Eldhús falleg hvít innrétting, með hvítri borðplötu, góð tæki, innbyggð uppþvottavél og ísskápur. 
Þvottahús innrétting, flísar, útgangur í austur. Búr inní þvottahúsi.
Borðstofa flæðindi parket inn í stofu/alrými.
Stofa parket, útgangur í Sólstofu flísar, útgangur út á rúmgóðan sólpall með heitum pott.
Svefnherbergisgangur.
Hjónaherbergi rúmgott, parket, fataskápur, útgengi út á suður svalir.
3 Svefnherbergi parket, fataskápur í öllum.
Baðherbergi flísar, flísar á vegg, hvít innrétting, baðkar.

NEÐRI HÆÐ (142,7 fm):
Stigi frá hol (teppi á stiga).
Hol parket á gólfi
Herbergi, parket á gólfi, rúmgott(20fm)
Herbergi/geymsla, parket á gólfi.

AUKA ÍBÚÐ:
Bakinngangur, flísar á gólf
Baðherbergi og Þvottahús rúmgott sameiginlegt rými, flísar á gólfi, sturta, saunaklefi, sturta.
Stofa/alrými rúmgott, parket á gólfi, arin, panil á veggjum.
Eldhús hvít innrétting, nýlegur bakaraofn.
3 góð svefherbergi (eitt vel stórt), parket á gólfi.

BÍLSKÚR (36 fm): Málað gólf, opnari, hiti, rafmagn, vatn, útgangur í vestur). Ruslageymsla við bílskúr.

Steypt gangstétt og innkeyrsla malbikuð (nýleg snjóbræðsla). Fallegur og vel ræktaður garður.

Endurbætur sl. ár:
2017 íbúð á neðri hæð útbúin. ný gólfefni og eldhús. Einnig var skipt um gler í stofugluggum efri hæð.
2018 skipt um varmaskipti f hitaveitu. sólpallur og heiturpottur.
2019 nýtt neysluvatn.
2020 endurnýjað bað og þvottaherbergi í íbúð neðri hæð.Nýtt kaldavatnsinntak í hús
2021 skipt um glugga og svalahurð i svefnhergjum.
2022 skipt um gólfefni innihurðar og eldhúsinnrétting efri hæð, gólfhiti settur í eldhúsgólf, gestasalerni endurnýjað.
2023 Aðalrafmagnstalfa endurnýjuð.
2024 þriggjafasa rafmagn tekið inn.
2025 innkeyrsla steypt, snjóbræðsla lögð.


Sérlega vönduð og falleg eign, með frábæru útsýni út á Faxaflóann.


Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is

______________________________________________________________________________________

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Yfirlýsing seljanda:
Seljandi/eigandi lýsir því yfir að efni söluyfirlitsins er rétt samkvæmt bestu vitund hans og staðfestir það með undirritun sinni.