Sporðalda 2c

Eignamiðlun kynnir:

Vel skipulagt, nýlegt raðhús á einni hæð. Frábær fyrstu kaup!

*** Sækja söluyfirlit ***

Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, kari@eignamidlun.is 

Um er að ræða nánar tiltekið Sporðöldu 2c, 850 Hellu, F2515801. 4ra herbergja raðhús á einni hæð. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 80,5 fm. Íbúðarrými skiptist í eldhús og stofu í opnu alrými, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, sér þvottahús, anddyri og gang. Geymsluskúr er í garðinum sem er óskráður. 

Nánari lýsing eignar: 
Anddyri er flísalagt. 
Gangur er parketlagður.
Eldhús er opið í alrými með stofu. Snyrtileg hvít innrétting með efri skápum með viðaráferð og opnum hillum. Innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél. Parket á gólfi. 
Stofa er í opnu alrými með eldhúsi. Parket á gólfi. Útgengt er á timburverönd með skjólveggjum. 
Herbergi 1 er rúmgott hjónaherbergi, með fataskáp. Parket á gólfi.
Herbergi 2 er barnaherbergi, með fataskáp. Parket á gólfi. 
Herbergi 3 er barnaherbergi, með fataskáp. Parket á gólfi. 
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu með skúffum handlaug og efri speglaskáp. Upphengt salerni, stór walk-in sturta. Handklæðaofn. Baðherbergið er flísalagt á gólfi og við sturtu. 
Sér þvottahús er með góðri hvítri innréttingu sem gerir ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Vaskur og gott skápapláss. 
Geymsluskúr er í garðinum sem er óskráður. 

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í. 

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook