Ársalir 1

*** Eignin er seld með fyrirvara ***

Lind fasteignasala og Hafþór Örn lgf kynna fallega og vel skipulagða 3ja- 4ra herbergja við Ársali 1 í Kópavogi.
Eignin er á annari hæð í vönduðu og vel viðhöldnu lyftuhúsi, næg bílastæði á lóð. 
Björt eign með gluggum á þrjá vegu.

Skv. FMR er íbúðin skráð 102,1 fm og geymsla 7,4 fm, samtals 109,5 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is

Fyrir um 2 árum var sett nýtt harðparket á íbúðina og skipt 2 miðstöðvarofna í stofunni, Árið 2022 var bakaraofn og spanhelluborð einnig endurnýjað.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð með góðum fataskáp.
Þvottahús: Er inn af forstofu,með vaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. flísar á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott með góðri innréttingu, upphengt salerni, sturtuklefi og handklæðaofn, flísar á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi I: Bjart og rúmgott með góðu skápasplássi, parket á gólfum.
Svefnherbergi II: Rúmgott með fataskáp, Parket á gólfum.
Svefnherbergi II: Búið er að útbúa lítið herbergi með rennihurð inn af stofu, auðvelt að taka niður vegg til að stækka stofuna.
Stofa/borðstofa: Opin og björt með glugga á tvo vegu, inn af stofu er útgent út á svalir. Parket á gólfum.
Eldhús: Opið inn í stofu, Góð innrétting með nægu skápaplássi,Uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð, Eldhúseyja með spanhelluborði.

Geymsla: Sérgeymsla er í sameign. stærð 7,4 fm.
Hjóla og vagnaeymsla er í sameign.
Næg bílastæði á lóðinni, búið er að koma upp rafhleðslustöðvum fyrir rafmagnsbíla og verið er að vinna í því að fjölga þeim.
Sameign er hin snyrtilegasta og húsfélagið vel rekið, tvær lyftur eru í húsinu og voru þær endurnýjaðar fyrir 2 árum síðan. Myndavélasími í andyri og sjálfvirkar opnanir á hurðum í sameign.

Góð eign í þessu vinsæla hverfi í Kópavogi, stutt í alla þjónustu, leikskóli hinum megin við götuna og Salarlaug örstutt frá. 

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: 
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn .

Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.