Hrafnhólar 14

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Hrafnhólar 14. Gott fjögurra-fimm herbergja parhús á rólegum stað í botngötu í vinsælu hverfi. Stutt í Sunnulækjaskóla.
Húsið er 164,3 fm steníklætt timburhús, byggt 2005.
Aflokaður garður. Stór sólpallur með heitum potti og ca 15 fm garðhús. Möl í innkeyrslu.

Innra skipulag:
Flísalögð forstofa með fataskáp.
Hol, eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými með uppteknu lofti. Hurð út á sólpall úr stofu. Snyrtileg eldhúsinnrétting. Flísar á eldhúsgólfi. Gott harðparket á öðrum gólfum.
Gestasalerni.
Þrjú góð svefnherbergi með fataskápum. Gott parket á gólfum.
Flísalagt baðherbergi, innrétting og sturta. Hurð út á pall.
Flísalagt þvottahús með innréttingu. Fellistigi upp á geymsluloft.
Gluggalaust herbergi/geymsla inn af þvottahús og stigi upp á milliloft þar sem hefur verið krakkaherbergi/vinnuherbergi,  þakgluggi.
Flísalagður bílskúr.
Hiti í gólfi í votrýmum og eldhúsi.
Innréttingar og innihurðar eru lakkaðar gráar en voru maghony.

Skemmtileg og sjarmerandi eign.

Nánari upplýsingar veitir Ragna Valdís Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali, ragna@husfasteign.is s. 497-1155
Bókið skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila. 0,4% fyrir fyrstu kaupendur.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.