Bjarnarvellir 9

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu snyrtilegt og vel viðhaldið parhús að Bjarnarvöllum 9. Eignin er samtals 181,1 fm og þar af er bílskúr skráður 39,2 fm.
Um er að ræða eign sem skiptist í stofu, borðstofu og eldhús í opnu rými, sjónvarpshol, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.
Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum. 

Nánari lýsing:
Forstofa hefur flísar á gólfi og góðan fataskáp.
Svefnherbergin eru þrjú og hafa öll parket á gólfi og skápar í tveimur þeirra.
Stofa/borðstofa hefur parket á gólfi og hurð út á stóra verönd.
Eldhús hefur flísar á gólfi, innréttingu sem nær uppí loft með miklu skápaplássi og eyju sem hefur vask og helluborð.
Baðherbergi 1 hefur flísar á gólfi og veggjum, góða innréttingu við vask, baðkar, handklæðaofn og glugga.
Þvottahús/geymsla hefur flísar á gólfi, innréttingu við vask og innréttingu með miklu skápaplássi þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Baðherbergi 2 hefur flísar á gólfi og veggjum, innréttingu við vask og sturtu. 
Bílskúr hefur málað gólf, rafmagnopnun á bílskúrshurð og hurð út á verönd á baklóð. Innangengt er í bílskúr frá þvottahúsi.
Lóð er snyrtileg og afgirt, verönd á baklóð með skjólveggjum og heitum pott, bílaplan er hellulagt og pláss fyrir 3-4 bíla.

Frábær staðsetning innst í botnlanga götu í Heiðarskólahverfi.

*** Þak endurnýjað
*** Vatns- og ofnalagnir endurnýjað að hluta ásamt ofnum.
*** Rafmagn endurnýjað að hluta
*** Úti hurðar nýlegar
*** Innfelld led lýsing
*** Verönd með skjólveggjum og heitum potti
*** Snyrtilegur garður
*** Rafmagnshleðslustöð.

Mjög snyrtileg eign á góðum stað sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson 
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 899-1298 
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 860-6886 
lilja@prodomo.is 

 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.