Álalækur 34

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:  Álalækur 34 íbúð 202. Mjög góð þriggja herbergja íbúð 81,3 fm. á annarri hæð í fjórbýlishúsi, sérinngangur af svölum. Innsta hús í botngötu. Útsýni. Næg bílastæði á malbikuðu bílaplani.
Húsið var byggt 2019 úr forsteyptum einingum. 

Nánari lýsing. Flísalögð forstofa. Gangur/hol með fataskáp. Tvö svefnherbergi með fataskápum. Stofa, borðstofa og eldhús í opnu og björtu rými. Á gólfum er harðparket. Snyrtileg eldhúsinnrétting. Innbyggð uppþvottavél. Rennihurð út á rúmgóðar suðvestursvalir. Flísalagt baðherbergi með innréttingu. Opin sturta. Flísalagt þvottahús/geymsla við hlið forstofu.
Allt mjög snyrtilegt og vel umgengið.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali, snorri@husfasteign.is s. 8648090
Bókið einkaskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.


Mjög snyrtileg þriggja herbergja íbúð 81,3 fm í fjórbýlishúsi. Byggð 2019. Innst í innsta botnlanganum. Útsýni.
Gott viðhald og allt upp á 10
Fasteignamat 52,9 mill og næsta ár 54,5 mill.
Tvær sölur á eins íbúðum á árinu, báðar 52,5 mill.