Þórólfsgata (LEIGUTEKJUR) 10A

LIND fasteignasala og Hafþór Örn kynna í einkasölu: Glæsilegar og mikið endurnýjaðar ÞRJÁR íbúðir (allt húsið) í mikið endurnýjuðu þríbýli við Þórólfsgötu 10a í Borgarnesi.

-ÞRJÚ FASTANÚMER - GÓÐAR LEIGUTEKJUR-
-Fasteignamat fyrir árið 2027 verður: 133.050.000 -,

Efsta hæð (211-1816): Eignin er skráð samkvæmt FMR 146,2 fm, þar af er íbúðarhluti 124,6fm og ris 21,6 fm.
Mið hæð (211-1815): Eignin er skráð samkvæmt FMR 154,4 fm.
Neðsta hæð (211-1814): Eignin er skráð samkvæmt FMR 98,4 fm.

Nánari upplýsingar gefur Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali,  S:699-4040, hafthor@fastlind.is.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is.

301:
Nánari Lýsing:
Neðri hæð/ aðkomuhæð: - SÉRINNGANGUR
Forstofa: Parket á gólfi, stigi upp parketlagður.
Efri hæð: 
Eldhús: Stórt og gott eldhús með nýlegri innréttingu og góðu skápaplássi, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél, helluborði og ofn. 60x60 flísar á gólfi.
Baðherbergi: Er með nýlegri innréttingu og upphengt salerni, sturta, flísar á gólfi og veggjum, gluggi er í baðherberginu.
Borðsofa/stofa: Er í opnu og fallegu rými með glæsilegu útsýni og harðparketi á gólfi.
Ris: Er skráð bil 21,6 fm og er töluvert undir súð. Þakgluggi er á risi. 
Svefnherbergin: Eru 4 með harðparketi á gólfi. góðir fataskápar í hjónaherbergi
201:
Nánari Lýsing:
aðkomuhæð: - SÉRINNGANGUR
Forstofa: , með flísum á gólfi.
Eldhús: Stórt og gott eldhús með nýlegri innréttingu og góðu skápaplássi, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél, helluborði og ofn. 60x60 flísar á gólfi.
Baðherbergi: Er með nýlegri innréttingu og upphengt salerni, sturta, flísar á gólfi og veggjum, gluggi er í baðherberginu.
Borðsofa/stofa: Er í opnu og fallegu rými með glæsilegu útsýni og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergin: Eru 4 með harðparketi á gólfi. góðir fataskápar í hjónaherbergi.
101:
Nánari Lýsing:
Neðri hæð- SÉRINNGANGUR
Forstofa:  Flísar á gólfi.
Eldhús: Stórt og gott eldhús með nýlegri innréttingu og góðu skápaplássi, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél, helluborði og ofn. 60x60 flísar á gólfi.
Baðherbergi: Er með  salerni, sturta, flísar á gólfi og veggjum, gluggi er í baðherberginu.
Borðsofa/stofa: Er í opnu og fallegu rými með glæsilegu útsýni.
Svefnherbergin: Eru 2 og mjög rúmgóð.
.
Þvottahús og geymsla: Er í sameign.

***GÓÐAR LEIGUTEKJUR, EIGNIR ERU Í ÚTLEIGU Í DAG Á 1.030.000 KR***

Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
2024:
-Ný eldhúsinnrétting ásamt tækjum, 60x60 flísar á gólf.
-Nýtt harðparket.
-Baðherbergi tekið í gegn, 60x60 flísar á gólfi og veggjum, ný innrétting og blöndunartæki.

2025/2026:
Skipt um gler og gluggar yfirfarnir og lagaðir og endurnýjaðir í öllu húsinu.
Einangrað að utan og húsið klætt með Álklæðningu frá ÁLTAK.
Húsið er í dag einangrað að innan og að utan.

ATH. Myndir í auglýsingu sem sýna innbú voru búnar til með hjálp gervigreindar, það er gert einungis til að gefa hugmyndir að fullbúnu rými, hlutföll og fleiri hlutir geta hliðrast til og ber því að taka þessum myndum með fyrirvara, upprunalegu myndirnar eru einnig til staðar. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, sími 699-4040, hafthor@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.