Vallarbraut 6

Stuðlaberg Fasteignasala kynnir í einkasölu tveggja herbergja íbúð á jarðhæð við Vallarbraut 6 (104). Eignin er aðeins fyrir 55 ára og eldri. 
Björt og vel skipulögð eign á jarðhæð með snyrtilegri sameign. 

Sameign er með rafmagnsopnun á útihurðum og lyftu í sameign. 
Forstofa er með plássmiklum fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús með góðri innréttingu, ofni, uppþvottavél og háf. Ísskápur fylgir með. 
Á baðherbergi er dúkur á gólfi og flísar á veggjum að hluta. Sturta og þvottaaðstaða. 
Stofa er í björtu rými með parket á gólfi og útgengt er að svölum/verönd með svalalokun.
Svefnherbergi er parketlagt og þar er skápur.
Geymsla fylgir eigninni á jarðhæð.

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% 
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til Stuðlaberg fasteignasölu er kr. 59.000 m/vsk.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Stuðlaberg fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar nánari upplýsingar veita:

Halldór Magnússon lfs.
s. 863-4495 / 420-4000 / dori@studlaberg.is

Guðlaugur Guðlaugsson lfs.
s. 863-0100 / 420-4000 / laugi@studlaberg.is