Skógarflöt 12

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:   Gott parhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr.  Fimm svefnherbergi.  Bjartar stofur, upptekin loft.   Steypt afgirt verönd og bílastæði. Samkvæmt FMR er húsið 146fm og bílskúrinn 45fm, samtals 192 fm.   Forsteypt einingarhús (Smellinn).  Byggingarár 2006.  Vel staðsett hús í rólegri U götu. Stutt í skóla, íþróttamannvirki, skógrækt og golfvöll. 

Forstofa með stórum fataskáp  Eldhús er með fallegri innréttingu frá Inex, góðum tækjum.  Granít í borðplötu.    5 svefnherbergi. Öll með fataskápum.  Baðherbergi flísalagt.  Ný innrétting og sturtuklefi.   Stofa og borðstofa tengjast eldhúsi í opnu rými með útgengi út á stóra verönd. Heitur pottur. Sólpallur með 15 cm C30 steypu.  Þvottahús inn af holi með góðum innréttingum og upphengdu salerni.  Innangengt í bílskúr
Bílskúr með millilofti og hita í gólfi. Flekahurð með opnara. 3 fasa rafmagn.   Fjöldi bílastæða við húsið.   Bílastæði með hitalögn og 15 cm C30 steypu
Á öllum gólfum eru flísar frá Vídd  India 30x30.  Gólfhiti er í öllum gólfum. Allar hurðir og innréttingar eru sérsmíði.  Varmaskiptir á neysluvatni .  Upptekið loft í eldhúsi og stofu. 2 stór háaloft í íbúð 
Hologenlýsing.  Í garði er um 12 fm garðhýsi með steyptri gólfplötu og rafmagni
 
Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:  Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og vodafone.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:   Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. -Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr