Ofanleiti 23

Helgafell fasteignasala kynnir til sölu, glæsilega 4ra herbergja endaíbúð á efstu hæð með tvennum svölum og bílskúr.

Glæsileg og mikið uppgerð 4ra herbergja 104,5fm. endaíbúð á 4 (efstu hæð) með 21,2fm. bílskúr og tvennum svölum.  Þvottahús er innan íbúðar.
Snyrtilegt og vel við haldið hús með góðu húsfélagi á eftirsóttum stað í borginni.  Gengið upp þrjár hæðir uppí íbúðina.

Fasteignamat fyrir 2026 verður Kr. 91.000.000,-

- Íbúðin er mikið tekin í gegn, nýleg gólfefni, nýlegt baðherbergi og innrétting í þvottahúsi svo fylgir henni 21,2 fm bílskúr, íbúð skráð 104,5fm. . Samtals: 125,7 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með rúmgóðum skáp og harðparketi á gólfi.
Stofa / Borðstofa : Með harðparketi á gólfi, útgengt út á austur svalir. Gluggar til austurs og norðurs.
Eldhús:  Falleg eldhúsinnrétting, flísar milli efri og neðri skápa.  Efri skápar ná uppí loft.  Tengi fyrir uppþvottavél.  Keramik helluborð og Siemens bakaraofn.  Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Með góðum fataskáp, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Fallegt herbergi með skáp og glugga til norðurs, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Fallegt herbergi með skáp og glugga til norðurs, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega uppgert, hiti í gólfi, flísalagt í hólf og gólf.  Rúmgóð "Walk-in" sturta með handklæðaofn, upphengt salerni, stór spegill, skápur og góð innrétting. 
Þvottahús/ geymsla: Inn af eldhúsinu er þvottahús með nýlegri innréttingu og skolvask.  Dúkur á gólfi.  Nýtist einnig sem búr eða geymsla.

Bílskúr: Heitt og kalt vatn, sjálfvirkur hurðaopnari og inngönguhurð.
Sameign: Hjóla- og vagnageymsla og sameiginleg aukageymsla, þar sem allir eru með sér hillu.

Nýlegar framkvæmdir á húsinu:

• 2015 var þakið háþrýstiþvegið og málað.
• 2017 var þakkantur endurnýjaður og skipt um rennur.
• 2022 allt húsið sprunguviðgert, múrað og málað.
• 2024 rafmagn í sameign endurnyjað. Nýr dyrasími og útiljós.

Glæsileg útsýniseign með bílskúr á eftirsóttum stað í 103 Reykjavík.  Virkt og gott húsfélag, stutt í fallegar gönguleiðir, þjónustu og menningu.  Kringlan í næstu götu.  

Fyrir nánari upplýsingar:
Helgafell fasteignasala, S: 566 0000
Rúnar Þór Árnason lgf.,  sími: 775 5805 / runar@helgafellfasteignasala.is