Staðarborg 17 A

HLUTDEILDARLÁN Í BOÐI
Guðmundur Þór Júlíusson, Ástþór Reynir & Pétur Ásgeirs löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Staðarborg 17 A, 190 Vogar eignin telur 93 fm 4 herbergja raðhús á glæsilegum stað í vogunum.
Íbúðir skilast allar fullbúnar (samkvæmt skilalýsingu).
Staðarborg 17 eru 6 hús í raðhúsalengju með 2 bílastæðum fyrir framan hvert hús og stendur í nýju íbúðahverfi í Vogum, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu — leik- og grunnskóla, íþróttasvæði, sundlaug og verslun.

Eignin er skráð 93 fm. og afhendist fullbúin með öllum gólfefnum. Sólpallur til vesturs út af stofu með skjólveggjum. 
Eignin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu/eldhús, þrjú svefnherbergi, geymslu/þvottahús og baðherbergi.

Afhending eignar er í júlí 2026.

-Gólfsíðir gluggar í alrými.
-Danfoss stýrikerfi fyrir gólfhita.
-Aukin lofthæð.
-Aðgangur er að hleðslustöð með hverri íbúð frá fyrirtækinu Amper ( amper.is)“
-Lagnaleið fyrir heitan pott.
-Tvö bílastæði eru fyrir framan hvert hús/Snjóbræðsla

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfum og rúmgóðum fataskápum.
Stofa og borðstofa: Parket á gólfi, er í opnu alrými með eldhúsi, rúmgóð stofa með útgengi á sólpall, lofthæð innan eignarinnar á hæsta punkt eru um fjórir metrar.
Eldhús: Er opið við stofu. Eldhúsinnrétting er frá HTH og tækin frá AEG. Span helluborð með viftu, ofn, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi og fataskáp.
Þvottahús/geymsla: Flísar á gólfi , er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara og þar er vaskur. 
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með 60x60 flísum, upphengt salerni, sturtuklefi og innrétting við vask með ljúflokun á skúffum.
Geymsla: Er einnig fyrir ofan baðherbergi, aðgengi frá einu svefnherbergjanna og er möguleiki að nýta rýmið sem svefnloft.

Lóð er tyrfð, verönd við bakhlið eru úr timbri (lerki) og er skjólveggur á milli húsa. Stéttir og bílastæði við aðkomuhlið íbúða eru hellulögn og snjóbræðsla er í gangstéttum. 

Kaupendur greiða skipulagsgjald sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati íbúðarinnar.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.