Vallarbraut 6

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu góða þriggja herbergja endaíbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi að Vallarbraut 6 í Njarðvík.  Íbúðin er fyrir 55 ára og eldri.

Nánari lýsing:
Forstofa / hol með parketi á gólfi og fataskáp.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Eldhús með parketi á gólfi. Þar er góð innrétting, ofn í vinnuhæð, helluborð og háfur. Gert er ráð fyrir uppþvottavél. Inn af eldhúsi er bjart rými sem hægt er að nýta á ýmsa vegu.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi var endurnýjað fyrir nokkrum árum. Þar eru flísar á gólfi og veggjum að hluta, ljós innrétting og sturta. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi.
Geymsla er í sameign, dúkur á gólfi og hillur.

Björt og falleg eign með mikilli lofthæð. Sameign er mjög snyrtileg. 

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.