Skráð 14. júlí 2026
Drómundarvogur 6
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
87.2 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
74.900.000 kr.
Verð
74.900.000 kr.
Fermetraverð
858.945 kr./m2
Fasteignamat
74.850.000 kr.
Brunabótamat
68.620.000 kr.
Byggt 2021
Jarðhæð
Garður
Svalir
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2506863
Landnúmer
225190
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
02
Vatnslagnir
í lagi
Raflagnir
í lagi
Frárennslislagnir
í lagi
Gluggar / Gler
í lagi
Þak
í lagi
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
já
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Á aðalfundi 2025 var rætt um verkefni sem stjórn er að vinna að með verktaka, það eru m.a. miðhæðótt þrep í númer 11 og gafl sem snýr að Súðavogi 7. Sjá nánar í aðalfundargerð frá 24.03.2025. Á aðalfundi 2026 voru kynnt tilboð í eftirlitsmyndavélar, rafdrifnar hurðapumpur og viðbætur við aðgangsstýrikerfi og var samþykkt að því að ganga að þeim tilboðum. Kostnaður vegna þessara atriða verður innheimtur í sex greiðslum frá 1.maí 2026. Einnig lá fyrir tilboð í raflagnir tengdar ofangreindum atriðum og var syjórn gefin heimild til að ganga að því eða hagkvæmara tilboði ef það berst - verður sá kostnaður greiddur úr hússjóð. Sjá nánar aðalfundargerð 23.03.2026.
Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali og Lind fasteignasala kynna vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð, aukin lofthæð, yfirbyggðar svalir og útsýni yfir smábátahöfnina. Eignin er við Drómundarvog 6, 104 Reykjavík. Eignin er skráð samkvæmt FMR 87,2 fm. Stæði í bílageymslu fylgir eigninni.
Húsið var byggt 2021 af Sérverk.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu innaf baðherberginu, geymslu, auk sérmerkts bílastæðis í bílakjallara.
Nánari lýsing:
Forstofa: með fataskáp.
Eldhús: í opnu rými, falleg viðarinnrétting með bakaraofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél, eldunareyja með helluborði.
Borðstofa/stofa: opið og bjartrými með útgengi út á yfirbyggðar svalir með útsýni yfir smábátahöfnina.
Hjónaherbergi: með góðuskápaplássi.
Herbergi: með fataskáp.
Baðherbergi: flísar á gólfi og vegg að hluta, viðarinnrétting með speglaskáp, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn, innaf baðherbergi er þvottahús með viðarinnréttingu og vaskaskáp.
Geymsla: í sameign,
Hjóla og vagnageymsla: í sameign.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í bílakjallara.
Hússjóðurinn er 28.921 kr á máunuði
Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu nýlegu fjölskylduhverfi í Vogabyggð í Reykjavík. Leikskóli í göngufjarlægð. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum við Elliðaárvoginn. Mikil útivist allt í kring og fallegt umhverfi. Laugardalurinn í næsta nágrenni.
Nánari upplýsingar veitir Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8482666, tölvupóstur audur@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Húsið var byggt 2021 af Sérverk.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu innaf baðherberginu, geymslu, auk sérmerkts bílastæðis í bílakjallara.
Nánari lýsing:
Forstofa: með fataskáp.
Eldhús: í opnu rými, falleg viðarinnrétting með bakaraofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél, eldunareyja með helluborði.
Borðstofa/stofa: opið og bjartrými með útgengi út á yfirbyggðar svalir með útsýni yfir smábátahöfnina.
Hjónaherbergi: með góðuskápaplássi.
Herbergi: með fataskáp.
Baðherbergi: flísar á gólfi og vegg að hluta, viðarinnrétting með speglaskáp, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn, innaf baðherbergi er þvottahús með viðarinnréttingu og vaskaskáp.
Geymsla: í sameign,
Hjóla og vagnageymsla: í sameign.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði í bílakjallara.
Hússjóðurinn er 28.921 kr á máunuði
Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu nýlegu fjölskylduhverfi í Vogabyggð í Reykjavík. Leikskóli í göngufjarlægð. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum við Elliðaárvoginn. Mikil útivist allt í kring og fallegt umhverfi. Laugardalurinn í næsta nágrenni.
Nánari upplýsingar veitir Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8482666, tölvupóstur audur@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2021 | 49.700.000 kr. | 54.900.000 kr. | 87.2 m2 | 629.587 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 2021
Fasteignanúmer
2506863
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B1
Númer eignar
0
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.670.000 kr.
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
108 | 81,3 | 76,9 | ||
105 | 83,3 | 65 | ||
104 | 93,6 | 77,9 | ||
105 | 102,4 | 84,7 | ||
105 | 104,8 | 89,9 | ||
220 | 75,2 | 99,9 |
Myndir (41)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Hólmgarður 51
Hólmgarður 51
108 Reykjavík
81.3 m2
Fjölbýlishús
312
946 þ.kr./m2
76.900.000 kr.Skoða eignina Dalbraut 1
Dalbraut 1
105 Reykjavík
83.3 m2
Fjölbýlishús
311
780 þ.kr./m2
65.000.000 kr.Skoða eignina Dugguvogur 13
Dugguvogur 13
104 Reykjavík
93.6 m2
Fjölbýlishús
312
832 þ.kr./m2
77.900.000 kr.Skoða eignina Sóltún 7
Sóltún 7
105 Reykjavík
102.4 m2
Fjölbýlishús
312
827 þ.kr./m2
84.700.000 kr.