Bjarkardalur 21

PRODOMO fasteignasala kynnir í sölu bjarta og glæsilega 108,2 fm fjögurra herbergja endaíbúð á 2.hæð í sex íbúða fjölbýli að Bjarkadal 21 í Reykjanesbæ. Íbúðarrýmið er 104,0 fm og sérgeymsla í sameign telur 4,2 fm.
Um er að ræða sérlega vandaða og vel skipulagða eign  með þremur svefnherbergjum, gólfhita í öllum rýmum, glæsilegri eldhúseyju og útgengi á rúmgóðar svalir. Frábær staðsetning í nýlegu og fjölskylduvænu hverfi í Innri-Njarðvík.

***Eignin getur verið laus við kaupsamning

Nánari lýsing
Forstofa: Flísar á gólfi og góður forstofuskápur.
Eldhús: Vönduð og rúmgóð innrétting með innbyggðum ísskáp, uppþvottavél og bakarofni í þægilegri vinnuhæð. Glæsileg eldhúseyja með helluborði og miklu skúffuplássi sem tengir eldhúsið skemmtilega við stofuna.
Stofa og borðstofa: Bjart og opið alrými í samflæði við eldhús með parketi á gólfi, stórum gluggum sem hleypa inn mikilli birtu og hurð út á steypta verönd.
Hjónaherbergi: Sérlega rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Barnaherbergi I: Parket á gólfi og fataskápur.
Barnaherbergi II: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi / þvottaaðstaða: Flísalagt á gólfi og á veggjum að hluta. Vönduð innrétting við vask, þrefaldur speglaskápur, upphengt salerni, „walk-in“ sturta með glervegg og handklæðaofn. Sérinnrétting er fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Geymsla: 4,2 fm sérgeymsla fylgir íbúðinni í sameign.

***Endaíbúð á 2. hæð í litlu og snyrtilegu 6 íbúða fjölbýlishúsi.
***Gólfhiti í allri íbúðinni.
***Þrjú svefnherbergi, öll með vönduðum fataskápum.
***Glæsilegt eldhús með eyju og innbyggðum heimilistækjum í opnu alrými við stofu.
***Rúmgott baðherbergi með „walk-in“ sturtu og sérinnréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
***Rúmgóðar svalir með beinu útgengi úr bjartri stofu.

Sérlega falleg, vel skipulögð og vönduð fjölskylduíbúð á góðum stað í Reykjanesbæ sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar veita:
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.