Skúlagata 4

Fallegt steinsteypt einbýlishús á þremum hæðum, sem býður upp á marga möguleika á fallegu stað í Stykkishólmi.  Hægt að hafa 3 íbúðir í húsinu, einnig hefur verið rekin heimagisting á jarðhæð hússins og er efsta hæðin í útleigu núna.  Góðir tekjumöguleikar eru í húsinu og hægt er að auka herbergjum og þar með auka tekjumöguleika.
Frábær eign með fallegt útsýni og með stórum garði ásamt heitum pott á þessum fallega stað í Stykkishólmi. Bókið skoðun. 

Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá Íslands sem tvær eignir fastanúmer 2116212 og 2116213, annars vegar íbúð á
efstu hæð 111 fm auk 21.1 fm geymslu og hins vegar íbúð á 1 og 2 hæð 223 fm auk 28,8 fm bílskúrs. 
Fasteignamat fyrir 2026 fyrir bæði fasteignanúmerin er 94.650.000 mkr.

Nánari lýsing:
1. hæð sem hefur verið undanfarin notuð sem heimagisting, skiptist í anddyri. þrjú svefnherbergi, salerni, herbergi með saunaklefa og sturtu, eldhúsaðstöðu einnig er þvottahús og geymsla.
Parket er á öllum rýmum nema flísar á baðherbergi og saunaherberginu.
Samkvæmt þjóðskrá Íslands er 1. hæðin skráð 92 fm en auka eru sirka 30 fm sem eru ekki með fulla lofthæð og telst því ekki með í fermetratölu.

2. hæð er með anddyri, 3 svefnherbergjum, 2 þeirra með parketi á gólfi en 3ja með flísum. Tvö baðherbergi , annað er með baðkari og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og hitt er með sturu. Tvær samliggjandi stofur en úr stofunni er gengið út að sunnanverðu á góðan pall, nýleg falleg eldhúsinnrétting og dúkur á gólfi. Flísar eru á gólfi í anddyrinu, stofunni, baðherberginu og einnig í þvottahúsinu. Sakvæmt Þjóðskrá Íslands er 2 hæðin skrá 131 fm.

3. hæð er í dag í útleigu skiptist í anddyri, 3 svefnherbergi, stofa , eldhús og 2 baðherbergi á örðu baðherberginu er sturta og baðkar og á hinu er aðstaða fyrir þvottavél, þurrkara og sturta.
Parket er á flestum rýmum nema í anddyri, baðherbergjum og stofu en korkflísar eru í eldhúsinu. Stór geymsla er á hæðinni.
Hæðin er mikið til undir risi en er skráð 111 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands en aukalega sem er ekki inn í skráðum fermetrum er sirka 20 fermetrar.

Í dag er ekki innangengt á milli annarra hæðar og ris en húsið býður uppi á þann möguleika að opna á milli.
Garðurinn er stór með miklum gróðri, heitur pottur ásamt stórum sólpöllum.
Með húsinu fylgir bílskúr og er hann upphitaður með  sjálfvirkri hurð, steypt bílastæði eru fyrir framan húsið.

Nánari upplýsingar veitir Inga Reynis löggiltur fasteignasali, í síma 820-1903 eða á netfanginu inga@palssonfasteignasala.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.