Klapparbraut 9

M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu fasteignina Klapparbraut 9, 250 Garður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 209-5591 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Klapparbraut 9 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-5591, birt stærð 228.2 fm.

Fasteignin er staðsett á rólegum og góðum stað og er í góðu ástandi að utan sem innan.
Stór og vel hirt lóð með góðri verönd  og hellulögðum stéttum og innkeyrslu.
Falleg næturlýsing í holi og gangi.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður lgfs í síma 693-2080  Þröstur lgfs 891-9787 eða fermetri@fermetri.is

Forstofa með flísum á gólfi og fataskápum.
Gestasalerni er með flísum á gólfi.
Hol, flísar á gólfi, skápur, útgengt út á verönd sem snýr í suðvestur.
Stofa og borðstofa er með flísum á gólfi.
Eldhús er með flísum á gólfi, góð innrétting og tæki.
Hjónaherbergi er með flísum á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 1 flísar á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi 2 flísar á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi 3 flísar á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi microsement á gólfi og í sturtu, innrétting með marmar borðplöt, flísar á veggjum.
Þvottaherbergi er með flísum á gólfi og  innréttingu. Innangengt í bílskúr í gegnum þvottaherbergi.
Bílskúr, er rúmgóður með mikilli lofthæð, bílskúrshurð að aftanverðu líka
Lóðin er öll hin snyrtilegasta, afgirt og með góðri verönd, innkeyrsla og göngustétt hellulögð með snjóbræslu að hluta.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.