Norðurbyggð 8

Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu Norðurbyggð 8, 815 Þorlákshöfn: 

Um er að ræða gott og vel skipulagt 5 herbergja miðjuraðhús með rúmgóðum bílskúr. Birt stærð eignar er 167.9 fm þar af er íbúðarhluti 125.4 fm og bílskúr 42.5 fm. Húsið er staðsett í rólegri botngötu og stutt er í alla helstu þjónustu s.s. verslanir, skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð / sundlaug og verslanir. 

SELJANDI ER TILBÚIN AÐ SKOÐA SKIPTI Á EIGN Á HÖFÐUBORGARSVÆÐINU EÐA Í VOGUM Á VATNSLEYSUSTRÖND.

HÚSIÐ ER LAUST TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofu, hol / gangur, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, bílskúr / þvottahús / geymslu.

Nánari lýsing: 
Anddyri: Rúmgott anddyri, fataskápur, flísar á gólfi. Búið er að stækka anddyrið með því að fjarlægja gestasalerni. Auðvelt er að breyta því til baka.
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð, úr stofu er útgengt út á hellulagðan suður sólpall á baklóð, stofuskápur í stofu getur fylgt með, parketi á gólfi. 
Eldhús: Með hvítri innrétting, eldavél, ísskápur og uppþvottavél fylgja með, búið er að opna eldhúsið inn í stofu, innangengt í bílskúr, parket á gólfi.   
Hol / gangur: Fataskápar, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott, viðarlitaðir fataskápar, parket á gólfi. 
Svefnherbergi 2: Gott svefnherbergi, parket á gólfi. 
Svefnherbergi 3: Gott svefnherbergi, parket á gólfi.
Svefnherbergi 4: Gott svefnherbergi, fataskápur, parket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott, góð viðarinnrétting, handklæðaofn, baðker með sturtu, flísalagt í hólf og gólf. 
Bílskúr / þvottahús / geymsla: Rúmgóður 42,5 fm. bílskúr, gönguhurðir út í innkeyrslu og út á baklóð, gryfja er í skúrnum sem er ca. 1,80 cm á hæð, ómálað gólf. Þvottaaðstaða er staðsett í bílskúrnum og geymsla í enda bílskúrs.  

Húsið: Er steypt og byggt árið 1989. Húsið þarfnast viðhalds að utan. 
Lóð: Framan við húsið er malbikuð innkeyrsla, garður með hellulagðri verönd og trjábeði, rampur er framan við húsið og gott hjólastólaaðgengi er í húsinu. Á baklóð er suður sólpallur og gras. 
Staðsetning: Smellið hér.

Að sögn eigenda er búið að endurnýja eftirfarandi:
* Búið er að skipta  um gler á suðurhlið hússins (ekki bílskúr).
* 2025 Parket endurnýjað.
* 2025 Eignin máluð að innan að undanskildum bílskúrnum.
* 2025 Hitaveitugrind yfirfarin og lagfærð. 

Hér er um að ræða góða og vel staðsetta eign. Þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttahús. Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is. 

Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.