Mýrarsel 5

Miklaborg kynnir á lækkuðu verði: Mýrarsel 5, Ölfusi — byggingarlóð með öllum leyfum, fullbúinni hönnun og hafinni framkvæmd.

5.400 m² eignarlóð · einbýli allt að 350 m² + tvö gestahús · tilbúið að hefja framkvæmdir strax

 Sjaldgæft tækifæri — verkefnið er klárt, þú sparar 1–2 ár

 Hér er ekki bara lóð. Hér er spennandi byggingarverkefni þar sem búið er að vinna — og greiða fyrir — nánast allt undirbúningsferlið sem annars tekur 1–2 ár og umtalsverðan kostnað í hönnun, verkfræði og gjöld. Nýr eigandi getur hafið framkvæmdir strax, eða látið seljanda klára bygginguna að hluta eða öllu leyti.

 Lóðin er 5.400 m² eignarlóð í fallegu, opnu umhverfi í Ölfusi — náttúran við túnfótinn en aðeins stutt í alla þjónustu á Selfossi og í Hveragerði. Heimilað byggingarmagn er samtals um 410 m²: einbýlishús allt að 350 m² og tvö gestahús (60 m² samtals).

Það sem er þegar klárt og greitt

• Byggingarleyfi í höfn — öll leyfisgjöld greidd. Hægt að byrja á morgun.

• Fullbúin arkitektahönnun — Arnhildur Pálmadóttir, Lendager Arkitektar. Teikning af 335 m² húsi liggur fyrir: íbúðarhús með glerskála sem tengist sambyggðum tvöföldum bílskúr.

• Burðarþols- og lagnahönnun greidd — Leirá ehf, Emil Þór Guðmundsson.

• Raflagnahönnun greidd — Tölvubraut ehf, Svanur Baldursson.

• 35 m² gestahús komið á lóðina, tengt rafmagni — heimtaug greidd og tengd. Nýtist strax sem vinnuaðstaða, geymsla, eða lítil íbúð á meðan á framkvæmdum stendur.

• Innkeyrsla og vegir að öllum húsum þegar lagðir (HM Bílar ehf og Garpar ehf).

• Jarðvinna undirbúin — undirstöður hannaðar fyrir rekna stálstaura niður á fast, sama aðferð og notuð var á aðliggjandi lóðum.

• Kostnaðaráætlun fyrir allt verkefnið liggur fyrir — og byggja má í áföngum.

• Pallur fylgir — tilbúnar pallaeiningar sem settar verða upp aftur í kringum helminginn af 35 m² gestahúsinu (sjá myndir).

Veitur

Hitaveita er komin að lóðarmörkum um Hvammsveg sem liggur gegnum svæðið, og fyrirhugað er að ljúka lögn hennar nú í sumar að sögn seljanda. Rafmagnstengingar eru við götu.

Aukahlutir

• 20 feta geymslugámur á lóðinni, málaður og vatnsheldur — fæst með í kaupunum eða seldur sér.

Af hverju þetta verkefni

Það sem gerir Mýrarsel 5 sérstakt er ekki stærðin — það er hversu langt verkefnið er komið. Kaupandi sleppur við allt það sem tefur og kostar mest í upphafi: hönnun, verkfræði, leyfisferli og fyrstu jarðvinnu. Þú færð teikningar í hendur, leyfi í höfn, hitaveitu á leiðinni og gestahús sem þú getur búið eða unnið í strax. Hvort sem þú vilt byggja sjálf(ur), í áföngum, eða láta klára húsið fyrir þig — grunnurinn er lagður.

Seljandi er tilbúinn að klára byggingar fyrir væntanlegan kaupanda að öllu leyti eða hluta. Kostnaðaráætlun og yfirlit yfir greidd gjöld fást hjá fasteignasölunni.

Nánari lýsing gefa löggiltir fasteignasalar Svan Gunnar Guðlaugsson í síma 697 9300 og Viðar Böðvarsson í síma 694 1401 eða vidar@miklaborg.is