Njörvasund 16

FRÓN fasteignamiðlun kynnir eignina Njörvasund 16, 104 Reykjavík.Eign er í örlítið niðurgröfnum kjallara, fastanúmer F2020623. Kynnum hana ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.  Einstaklega yndislegt að koma í þessa götu. Þess má geta að fyrrverandi eigendur miðhæðar höfðu áður búið á jarðhæðinni. Það hlýtur að segja sitt um þetta hús.
Snotur eign í þríbýli sem var byggt 1959 en hefur verið vel við haldið og er í góðu standi. Einstaklega góðir grannar á mið- og efstu hæð. Sem og í Njörvasundinu.
Íbúðin er skráð 71,8 fm.
Afhending er samkvæmt samkomulag. 
Eignin:
Veggir hússins eru nýuppgerðir að utan. Húsið er ný sprungufyllt og málað. Þak er gott. Allar lagnir í húsinu eru í góðu standi. Nýir plastgluggar eru í þessari íbúð. Öll lóðin er einstaklega falleg og friðsæl með trjám og grasi.
Sérinngangur í forstofu sem er mjög snyrtileg og gólfið flísalagt. Lítil geymsla er við innganginn í forstofuna sem notuð er fyrir sláttuvél og garðáhöld fyrir húsið. Úr forstofu er stigi upp á miðhæð. Úr forstofunni er líka inngangur í sameiginlegt þvottahús þar sem er líka ný rafmagnstafla fyrir allar íbúðir. Í forstofunni er lítil geymsla fyrir íbúðina.
Þegar komið er inn er gengið inná lítinn gang og af honum beint inn í eldhúsið sem er opið. Veggur með lúgugati tengir eldhúsið við stofuna. Allt rými er einstaklega vel nýtt í íbúðinni. Hún er hlýleg og björt.
Stofan er opin fram í ganginn. Af gangi er gengið inn í svefnherbergin tvö. Hurðir í svefnherbergin tvö og baðherbergi eru gamlar en líta vel út.
Í eldhúsi er gömul inntétting sem lítur vel út miðað við aldur. Eldhúsborðið var nýlega lagt með epoxy á plötuna. Eldavél og bakarofn eru nýleg tæki.
Parket er á öllum gólfum íbúðarinnar en flísar í baðherbergi. Parketið er aðeins upphleypt í eldhúsi og nokkrar smáskellur í því þar. Annars lítur parketið vel út.
Á baðherbergi er ný innrétting og hreinlætistæki. Nýr sturtuklefi. Nýr handklæðaofn. Klósett er það eina sem ekki hefur verið endurnýjað á baðherbergi. Klósettið er upphengt og lítur mjög vel út. Lítill skápur með spegli er ofan við vaskinn.
Öll íbúðin er nýmáluð í hólf og gólf.
Gólfhiti er í allri íbúðinni. LED-ljós eru í íbúðinni.
Góð svefnherbergi með mjög góðum fataskápum. 
Grunnskól og leikskóli eru í göngufæri. Örfáar mínútur í leikskóla og um 10 til 15 mínútur að ganga í grunnskóann.
Nánari upplýsingar veitir Ólafur Árni Halldórsson, lögg. fasteigna- og skipasali í síma 618-7272, tölvupóstur: olafur@fron.is - BÓKIÐ EINKASKOÐUN - Get farið með ykkur hvenær sem ykkur hentar -
BÓKIÐ SKOÐUN***********BOOK A VIEWING********UMÓW WIZYTE